Verspronckweg 672023 BB HaarlemKleverpark-zuid

-- English text below-- Royaal en karaktervol (gezins)huis met diepe zonnige tuin in de geliefde Kleverparkbuurt!!! Aan de levendige Verspronckweg in de populaire Kleverparkbuurt ligt deze royale en sfeervolle jaren ’30 woning met hoge plafonds, vijf slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten. De woning biedt volop potentie en is door de huidige bewoners met veel liefde bewoond, maar verdient een eigentijdse update. Wat direct opvalt is de ruimte: niet alleen in de breedte van het huis, maar ook in de hoogte met plafonds van bijna 3 meter. Door de erker aan de voorzijde kijk je fraai de Santpoorterstraat in en komt er veel licht naar binnen. De woning is in 2002 vergroot met een dakopbouw, waardoor er nu drie slaapkamers zijn gerealiseerd en waar eenvoudig een tweede badkamer te maken is. De tuin is een echte eyecatcher: bijna 13 meter diep, goed op de zon gelegen (zuidwest) én met vrij uitzicht aan de achterzijde. Een ideale plek voor lange zomeravonden en heerlijk veel speelruimte voor kinderen. De Kleverparkbuurt is al jaren een van de meest geliefde buurten van Haarlem: kindvriendelijk, dorps van sfeer en toch heel centraal. Je woont hier op 5 minuten fietsen van het bruisende centrum, NS-station Haarlem, cultuur en gezellige terrassen. In de directe omgeving vind je fijne koffietentjes, buurtwinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Ook het strand en de duinen bereik je eenvoudig met de fiets. Voor kinderen is dit een heerlijke plek met volop speelgelegenheid zoals de Haarlemmer Kweektuin, speeltuin Burcht ter Cleeff en de Bolwerken op loopafstand. Zie jij de potentie van dit charmante huis met ruimte, licht en karakter? Kom dan zeker kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal met hoog plafond, trapkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. De lichte woonkamer is voorzien van een warme houten vloer, glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, sierlijsten en een erker aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop met apart toilet. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met balkon aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. De overloop is ruim genoeg voor een werkhoek of extra kast. 2e verdieping: Volwaardige 2e verdieping met overloop met CV-opstelling, drie slaapkamers, een ruime bergkast, toilet en wasruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Woonoppervlakte 156 m² - Naar eigen inzicht te moderniseren - Kindvriendelijke Kleverparkbuurt met veel speelgelegenheden in de buurt - Veel originele stijlelementen zoals glas in lood en paneeldeuren nog aanwezig - Achtertuin van bijna 13m diep op het zuidwesten - 5 Slaapkamers - Dakopbouw is in 2002 geplaatst en geïsoleerd - Vloerverwarming in de badkamer - Parkeren middels parkeervergunning € 126,04,- p/j voor eerste auto en een goede bezoekersregeling - Door de open ligging en de erker veel licht en zicht in huis - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Als je de behoefte hebt aan meer woonruimte, dan kun je op de begane grond nog uitbouwen. - Energielabel C - CV-combiketel NEFIT Trendline HRC25 CW4II uit 2020 - Oplevering in overleg. -- English text -- Spacious and Characterful Family Home with Deep, Sunny Garden in the Popular Kleverpark Neighborhood! Located on the lively Verspronckweg in the sought-after Kleverpark neighborhood, this spacious and charming 1930s house features high ceilings, five bedrooms, and a deep southwest-facing garden. The property offers great potential and has been lovingly maintained by its current owners, but would benefit from a modern update. What stands out immediately is the sense of space—not only in the width of the house, but also in the height, with ceilings reaching nearly 3 meters. The bay window at the front provides a lovely view down Santpoorterstraat and allows plenty of natural light to enter. In 2002, a rooftop extension was added, creating three additional bedrooms with the possibility of easily installing a second bathroom. The garden is a true eye-catcher: almost 13 meters deep, ideally positioned for sunlight (southwest-facing), and with an unobstructed view at the back. It's the perfect spot for long summer evenings and provides ample space for children to play. Kleverpark has long been one of Haarlem’s most beloved neighborhoods: child-friendly, with a village-like atmosphere, yet centrally located. Just a 5-minute bike ride brings you to the vibrant city center, Haarlem train station, cultural hotspots, and cozy terraces. The area is home to inviting coffee bars, local shops, specialty stores, and two supermarkets. The beach and dunes are also easily reached by bike. For children, the neighborhood is a dream, with plenty of nearby play areas such as the Haarlemmer Kweektuin, Burcht ter Cleeff playground, and the Bolwerken park all within walking distance. Can you see the potential in this charming home full of space, light, and character? Then don’t miss your chance to visit and be pleasantly surprised! Layout: Ground floor: Front garden, entrance, spacious hallway with high ceiling, understairs storage, separate toilet with hand basin, and access to the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and leads to the deep and sunny southwest-facing backyard with unobstructed views. The bright living room features a warm wooden floor, stained glass windows, original panel doors, decorative moldings, and a bay window at the front. First floor: Landing with separate toilet. Two spacious bedrooms with built-in closets, one of which has a balcony at the front. Bathroom with bathtub, shower, and washbasin. The landing is large enough for a work area or extra storage. Second floor: Full-sized second floor with landing, central heating system, three bedrooms, a large storage closet, toilet, and laundry area. There is potential to add a second bathroom. Highlights: - For layout and dimensions, see the colored floor plans - Living area: 156 m² - Can be modernized to your own taste - Family-friendly Kleverpark neighborhood with plenty of play areas nearby - Many original style elements still present, such as stained glass and panel doors - Southwest-facing backyard nearly 13 meters deep - 5 bedrooms - Roof extension added and insulated in 2002 - Underfloor heating in the bathroom - Permit parking: €126.04/year for the first car and good visitor parking options - Lots of natural light and open views thanks to the bay window and open layout - Property has been structurally inspected; report available - Option to expand on the ground floor for even more living space - Energy label: C - NEFIT Trendline HRC25 CW4II central heating boiler from 2020 - Transfer in consultation