Vierpoldersstraat 182034 KH HaarlemSchoolenaer

DUURZAME, RUIME EN LICHTE HOEKWONING IN RUSTIGE GROENE OMGEVING Deze duurzame woning is uniek in zijn soort. Door de ligging in de groene autoluwe Schoolenaerwijk is het huis geschikt voor iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte in een groene, rustige omgeving. De woning heeft een grote woonkamer, een royale werkkamer, een riante woonkeuken, twee ruime slaapkamers waarvan een met badkamer. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche en toilet en zijn er drie terrassen het zuiden. Door de hoekligging heeft het huis aan drie kanten grote raampartijen en dat maakt deze woning extra licht. De woning is maximaal geïsoleerd, is voorzien van 16 zonnepanelen, heeft een warmtepomp met eigen aardwarmtebron, een separaat koelsysteem en is gasloos. In de ondergelegen inpandige garage zijn twee parkeerplaatsen met één privé oplaadplek en een fietsenstalling. De afwezigheid van doorgaand verkeer in de wijk en de goede geluidsisolatie maken de woning bijzonder stil. De Schoolenearwijk ligt tussen het Spaarne en het Engelandpark en werd in 2006 opgeleverd. Het is een ruim opgezette, rustige en autoluwe buurt. De ligging is erg gunstig. Het gezellige centrum van Haarlem met zijn oude binnenstad, het cultuuraanbod, winkels, vele terrassen en restaurants ligt op tien minuten fietsafstand. Met de auto zit je met een paar minuten op de uitvalswegen naar de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Op loopafstand gaan bussen richting Amsterdam en Schiphol en uiteraard naar het centrum van Haarlem. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen, langs het Spaarne, in het stadsbos ‘De Haarlemmerhout’ - eerst oversteken met het Spaarneveer - of stap op de fiets voor een Rondje Haarlem. Deze hoekwoning heeft heel veel. Een oase van rust, wonen met alle comfort in een zeer ruime setting met heel veel lichtinval en zeer energiezuinig. Een moderne luxe woning die helemaal klaar is voor de toekomst! Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars ook op zaterdag! Loop je alvast mee door de woning? Kom je met de auto aanrijden dan kun je via het automatisch te openen hek, dat vanzelf weer sluit, de parkeergarage inrijden. Je parkeert de auto op één van de twee parkeerplaatsen onder de woning. Rijd je elektrisch dan kun je hem meteen aan je eigen laadpaal leggen. In de garage kun je rechtstreeks de woning in. Je komt binnen in de hal waar ook nog een deur naar de straatkant is. In deze hal is een garderobe om jassen en schoenen uit het zicht op te bergen. Onder de trap naar de eerste verdieping is nog een extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde van de woning een zeer ruime kamer. Deze wordt nu gebruikt als werkkamer. Hier kan je je kantoor aan huis hebben, extra slaapkamer(s) maken of maak er je chill- en gameruimte van. De mogelijkheden zijn legio. Als je doorloopt kom je in de grote woonkamer van ca 10 bij 7 meter. Aangrenzend vind je een groot dakterras op het zuiden. Op deze etage zit ook een toilet, de technische ruimte voor de warmte terugwin installatie, de warmtepomp en het koelsysteem. Hier is ook de aansluiting voor de was- en droogmachine. Aan de achterkant van de woonkamer is een trap naar beneden. Deze trap leidt naar woonkeuken met terras aan het water. Een zeer compleet keukenverhaal een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine en veel opbergruimte in de laden. In de achterwand nog meer opbergruimte en een koel- en vrieskast, combimagnetron, stoomoven en voor de wijnliefhebber een luxe wijnklimaatkast. In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een flinke eettafel met stoelen. Een andere trap in de woonkamer voert omhoog, naar de slaap- en badkamers. De slaapkamer aan de straatzijde is ruim en met een groot raam en twee zijramen heerlijk licht. In de gang zit een deur naar de badkamer met douche, wasbak en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met bad en grote wasbak en een fijne inloopkast. De slaapkamer is ook heerlijk licht en heeft een eigen balkon met weids uitzicht. Indien gewenst kan deze verdieping uitgebreid worden met één of twee extra slaapkamers. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Zeer ruime, unieke en comfortabele hoekwoning • Gehele huis voorzien van vloerverwarming/koeling • Gelegen in een rustige buurt met veel groen en toch heel centraal • Energielabel A++ • Warmtepomp • Separaat actief Koelsysteem • 16 zonnepanelen • 3 ruime terrassen op het zuiden • Twee eigen parkeerplaatsen in de garage met lader voor de elektrische auto • Aansluitingen KPN, Oidido en Ziggo zijn aanwezig en klaar voor gebruik • Eigen grond • Oplevering in overleg