Vogelwaarde 502036 GL HaarlemSaeftinge-Nemelaar

Wonen in het groen op een fantastische plek met een geweldig uitzicht. Dit ruime huis biedt alles wat je kunt wensen voor een comfortabel en stijlvol leven. Direct aan het recreatiepark de Molenplas gelegen royale hoekwoning (ca 167 m2) met fantastisch vrij uitzicht over het park en recreatieplas. En naar huidige maatstaven gemoderniseerd. Dit huis is ontworpen met ruimte en comfort in gedachten. En dat middenin de randstad. De woning beschikt over een royale woonkeuken en ruime woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u vrij en riant uitzicht over het park. Met 4 grote slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin. Elke slaapkamer is ruim opgezet en biedt veel natuurlijk licht. Op de 1e verdieping twee slaapkamers en de ouderslaapkamer, moderne badkamer en toilet. Op de 2e verdieping is de vierde ruime slaapkamer gesitueerd, een kitchenette, ideale wasruimte en een kamer met sauna en douche. De grote tuin is een van de hoogtepunten van dit huis. Het ruime perceel van ca. 300 m2 is uniek. Er is een diepe achtertuin en een brede zijtuin aanwezig waardoor je de gehele dag van de zon en de rust kunt genieten. Vogelwaarde is gelegen in het zeer kindvriendelijke en groene Molenwijk. De veilige omgeving en het groene landschap maken het een ideale plek voor gezinnen. Op loopafstand zijn (basis)scholen en diverse speelmogelijkheden aanwezig. Direct achter de woning ligt het recreatiepark de Molenplas waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren, sporten en buiten spelen. Het strand aan de Molenplas is een officiële zwemgelegenheid. En voor lunch, borrel en diner is het genieten op het terras van restaurant De Molenplas. In de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid. Daarnaast is openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem, Heemstede en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. En voor woon-werk verkeer is Amsterdam goed bereikbaar. Kortom: Een fantastisch ruime hoekwoning in het groen op één van de mooiste plekjes van Haarlem! Indeling Begane grond: Voortuin en toegang tot de woning. Entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje. Royale lichte woonkamer aan de parkzijde met fantastisch vrij uitzicht over het park en de Molenplas. De woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, gestuukte wanden, dubbele beglazing, houtkachel, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van eikenhouten vloer, kunststof kozijn met dubbel glas en vrij zicht over het park. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van eikenhouten vloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en fraai uitzicht over het park en de Molenplas. Ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde met zijraam. Moderne badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop met kitchenette en ruime bergkast. Ideale wasruimte aan de achterzijde met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-installatie (Vailliant 2008) en omvormer zonnepanelen. Royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel welke is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en fraai uitzicht over het park en de Molenplas. Kamer aan de voorzijde met zijraam, dakraam, separate douche en een sauna. Vanuit deze kamer zijn nog twee ruime inpandige bergruimten bereikbaar, ideaal! Bijzonderheden: - Royale en lichte hoekwoning in het kindvriendelijke, groene en zeer populaire Molenwijk. Bouwjaar 1975. - Op één van de mooiste plekjes van Haarlem. - Fantastisch uitzicht over het park en de Molenplas! - Royaal perceel van 299 m2 - Aan 3 zijden tuin. Voortuin, zijtuin op het westen en achtertuin op het zuiden aangrenzend aan het park. Hierdoor kun je de gehele dag van de zon genieten. - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Royale woonkamer met open keuken. - Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. - Op de 2e verdieping een ruime ouderslaapkamer met dakkapel, ideale wasruimte en een extra kamer met sauna en douche. - Veel bergruimte en kasten in de woning. - Gevelbekleding zijgevel van de woning vervangen naar kunststof (2019). - Op de 1e en 2e etage kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2019) - Energielabel B. - Door de hoekligging en goede raampartijen veel licht in huis. - 7 zonnepanelen aanwezig. - De woning is op loopafstand van scholen, sportverenigingen, speelfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels. - De uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen en eenvoudig bereikbaar. - Het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede zijn evenals de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand gelegen. - Amsterdam goed bereikbaar met auto en OV. - Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe nabijheid.