Vogelwaarde 652036 GH HaarlemSaeftinge-Nemelaar

English below! Deze royale en duurzame eengezinswoning met garage ligt op een prachtige plek in het groene en kindvriendelijke Molenwijk, aan de rand van het fraaie Molenplaspark. De woning beschikt over vijf slaapkamers en heeft een woonoppervlak van circa 142 m2 en een perceel van 158 m². De ruime voortuin en de zonnige, diepe achtertuin bieden volop buitenruimte, waarbij de garage zich op eigen terrein aan de achterzijde bevindt. Vanuit huis wandel je zo de natuur in, bijvoorbeeld voor een rondje om de Molenplas of een wandeling door het park, met als afsluiting een bezoek aan restaurant de Molenplas met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, het vele groen en de gunstige ligging. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, een bakker en een bloemenzaak. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een groter, recent gerenoveerd winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Basisscholen liggen op loopafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar de sfeervolle binnenstad van Haarlem, die binnen circa 15 minuten te bereiken is. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Haarlem. Kortom, een hele fijne en royale eengezinswoning op een ideale locatie! Indeling Begane grond: meterkast naast de voordeur (buiten), entree, hal en garderobe, toilet met urinoir en fontein en trapopgang naar boven. De royale woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren. De tuin beschikt over een wateraansluiting, achterom en elektrische zonwering. Achterin staat de ruime garage op eigen terrein, voorzien van een elektrische garagedeur. 1e verdieping: overloop, twee royale slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u tevens de badkamer aan en deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet, urinoir en een design radiator. In de badkamer is een wasmachineaansluiting aangebracht, zodat de was- en droogmachines eventueel hier neergezet kunnen worden. 2e verdieping: overloop met toegang tot de royale bergvliering. Grote vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde, vijfde slaapkamer aan de achterzijde in de woning. Berging met CV-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Kenmerken - Bouwjaar circa 1975 - Zeer centrale ligging - Woonoppervlakte is circa 142 m2 - Perceeloppervlakte 158 m2 - Energielabel B - Nieuwe dakpannen van 2021 - Spouwmuurisolatie van 2022 - Eigen ruime garage in de achtertuin - Ideaal voor natuurliefhebbers - Volledig voorzien van dubbel glas - Vijf slaapkamers - Vrij parkeren - Voor en achtertuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Ben jij ook zo enthousiast? Maak je dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This spacious and sustainable family home with garage is situated in a beautiful spot in the green and child-friendly Molenwijk, on the edge of the lovely Molenplaspark. The house features five bedrooms and has a living area of approximately 142 m² on a plot of 158 m². The spacious front garden and the sunny, deep back garden offer plenty of outdoor space, with the garage located on private property at the rear. From the house, you can walk straight into nature, for example for a lap around the Molenplas or a walk through the park, concluding with a visit to restaurant de Molenplas with its beautiful view over the water. The Molenwijk neighborhood is characterized by its spacious layout, abundant greenery, and convenient location. All daily amenities are within easy reach in the immediate vicinity. For instance, there is a small shopping center featuring a Jumbo supermarket, a bakery, and a florist, among others. Additionally, a larger, recently renovated shopping center is located a short distance away, offering a wide range of shops and multiple supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Primary schools are within walking distance, making the neighborhood particularly attractive for families. Accessibility is excellent. Within walking distance is a bus stop with a direct connection to the charming city center of Haarlem, which can be reached in approximately 15 minutes. By bicycle, you can be in the center of Haarlem within fifteen minutes. In short, a very pleasant and spacious family home in an ideal location! Layout Ground floor: meter cupboard next to the front door (outside), entrance, hall and cloakroom, toilet with urinal and washbasin, and staircase to the upper floor. The spacious living room features a storage cupboard under the stairs and French doors leading to the back garden. The open kitchen is equipped with a refrigerator, 4-burner induction hob, and extractor hood. The back garden faces northwest and is accessible via the French doors. The garden features a water connection, a back entrance, and electric sun blinds. At the rear is the spacious garage on private property, equipped with an electric garage door. 1st floor: landing, two spacious bedrooms at the rear of the house and one at the front. The bathroom is also located at the front and is equipped with a shower, washbasin, toilet, urinal, and a designer radiator. A washing machine connection has been installed in the bathroom, allowing washing and drying machines to be placed here if desired. 2nd floor: landing with access to the spacious storage attic. Large fourth bedroom with a dormer window at both the front and rear, fifth bedroom at the rear of the house. Storage room with central heating boiler and washing machine and dryer setup. Particularities: - Year of construction circa 1975 - Very central location - Living area is approximately 142 m² - Plot area 158 m² - Energy label B - New roof tiles from 2021 - Cavity wall insulation from 2022 - Private spacious garage in the backyard - Ideal for nature lovers - Fully equipped with double glazing - Five bedrooms - Free parking - Front and back garden where you can enjoy the sun almost all day long. Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.