Vosmaerstraat 512032 LB HaarlemVan Zeggelenbuurt

Wat een sfeer heeft deze woning gelegen in een levendige wijk naast het gezellige centrum van Haarlem! De woning is ongeveer 14 jaar gelegen volledig gerenoveerd en 4 jaar geleden voorzien van een fantastische opbouw. Er is een tuin op het zuid/oosten bereikbaar via de achterom en een voortuin. De opbouw is nu een grote ruimte met geweldig mooie badkamer en suite, maar hier zijn natuurlijk zeer eenvoudig 2 ruime slaapkamers van te maken. Een perfect gezinshuis met volop leefruimte voor jonge gezinnen of dit is "het" voor koppels die op zoek zijn naar hun volgende droomhuis, en gelegen op een top locatie! De erkerwoning is gelegen aan een rustige straat, en straalt charme en gezelligheid uit. In de nabijheid van de Vosmaerstraat, treft je een scala aan voorzieningen aan. Of je nu wilt genieten van een rustige wandeling, even boodschappen moet doen of zin hebt in een lokale traktatie, alles is binnen handbereik. Gelegen in een woonwijk met voorzieningen voor de kinderen, geniet je van de rustige sfeer terwijl je dichtbij het bruisende stadsleven blijft. De tussenwoning bevindt zich in een goede staat met een ruim woonvlakte van 118 m² op een perceeloppervlakte van 101 m². Gebouwd in 1931, heeft de woning zijn karakteristieke charme behouden terwijl het moderne voorzieningen biedt zoals een moderne keuken, 2 badkamers en op iedere verdieping een toilet, airconditioning, mooie hoge paneeldeuren, modern elektra, schakelmateriaal en centrale verwarming. De woning is ook goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie in de opbouw en volledig voorzien van isolatie glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en comfort in huis. De begane grond van de woning biedt een ruim en licht leefgedeelte, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of gewoon ontspannen na een lange dag. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, kokend water kraan, oven, 5 pits gasstel, afzuigkap en koel/vriescombinatie en biedt voldoende ruimte om een culinair feestmaal te bereiden. Het kook/spoeleiland is voorzien van een mooi betonnen blad. Door de hoge openslaande deuren naar de tuin wordt de tuin helemaal bij de woning betrokken. De erker aan de voorzijde geeft de geliefde jaren '30 bouw stijl. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer en alle wanden en het plafond is voorzien van stucwerk. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur, handig voor de fietsen en voor de nodige bergruimte. Er is een (ver)ruim(d) en natuurlijk ook sfeervol toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijke badkamer en twee comfortabele slaapkamers met vaste kasten. In de badkamer heb je de luxe van een ligbad, toilet, douche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. De derde slaapkamer is nu in gebruik als waskamer en hier is ook de plek voor de cv ketel en de mechanische ventilatie box. De tweede verdieping is misschien nog wel de fijnste ruimte in het huis. Hier vind je nog een (slaap)kamer en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet, vloerverwarming en fraaie wastafel. De ruimte heeft dubbele openslaande deuren naar een frans balkon aan de achterzijde en een dubbel Velux cabrio uitzetbalkon aan de voorzijde. Vanuit dit balkon kijk je uit over het centrum van Haarlem met de Bavo op de grote markt in het heerlijke avondzonnetje. De etage is voorzien van een lamelparket eikenvloer en alle wanden en het plafond van stucwerk. De opbouw heeft een goede hoogte waardoor dit echt heel goed voelt. De ruimte kan je met de airco verwarmen en koelen. Wat betreft parkeren, er zijn openbare parkeerfaciliteiten beschikbaar voor zowel bewoners als bezoekers maar grote kans dat dit binnenkort met vergunning wordt of betaald parkeren.... De bijzonderheden van dit huis zijn onder andere: - Gunstige locatie aan rustige weg en in een woonwijk - Comfortabele woonoppervlakte van 118 m² en 5 slaapkamers mogelijk door de opbouw - Energielabel (in behandeling) - Elektra modern, 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas - Extra uitbouwmogelijkheden op de begane grond voor verdere uitbreiding - In de buurt voldoende voorzieningen als winkels, scholen, opvang en sportscholen. - Op loopafstand van het centrum en op de fietsafstand van NS station Haarlem centraal of Haarlem Spaarnwoude - Met de auto binnen 5 minuten op het Rottepolderplein richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Mis deze kans niet om dit mega charmante huis in Haarlem te bezichtigen. Met zijn gunstige ligging, comfortabele woonruimte en sfeer is het de perfecte plek om je nieuwe thuis te noemen. Plan vandaag nog je bezichtiging.