Waalstraat 72025 RV HaarlemRivierenbuurt

In RUSTIGE en GEWILDE Rivierenbuurt gelegen onlangs geheel gerenoveerde tussenwoning met patio en Frans Balkon op het noordwesten gelegen. Goed gelegen ten opzicht van openbaar vervoer, scholen, winkels en park. De woning is geheel voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming en vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de besloten patio. Deze woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers en parkeren is overigens nog steeds gratis in deze buurt en vaak ook gewoon voor de deur. BESLIST uw bezichtiging waard. Alles is nieuw! A-label! Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, modern ruim toilet met fonteintje, een vierkante woonkamer met vloerverwarming en visgraat gelegde PVC vloer, strak gestuukte wanden en plafond, een fraaie stalen bronskleurige deur vanuit de hal naar de woonkamer, aansluitend de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals bv. een Bora elektrische kookplaat met kookvlakafzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi magnetron, veel kastruimte en een praktische eetbar, via openslaande deuren in de woonkamer kan men in de patio komen. 1e etage : overloop met de wasmachine en drogeropstelling, twee gelijkwaardige slaapkamers één aan de voorkant en één aan de achterzijde, op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer met douche met praktische douchewand, 2e toilet, designradiator en een vaste wastafel in meubel. Ook deze etage is geheel voorzien van vloerverwarming.  2e etage: in de prachtige opbouw bevindt zich de MASTER BEDROOM met badkamer en suite, Frans Balkon voor de heerlijke avondzon, de (2e) badkamer is voorzien van een fraaie douche met stort en handdouche, vaste wastafel in meubel, een vrijstaande luxe ligbad voor het raam en 3e toilet. Netjes weggewerkt in een kast bevindt zich de CV opstelling en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: -volledig gerenoveerd in 2024 -elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars -verwarming via vloerverwarming door het hele huis -warm water via een CV combiketel Intergas uit 2024 -energielabel A -alles is strak gestuukt -een zeer fraaie opbouw met 2e badkamer en Frans balkon -centraal gelegen nabij winkelcentrum Marsmanplein -maar ook t.o.v openbaar vervoer en scholen -oplevering in overleg, kan spoedig