Weissenbruchstraat 132023 ZT HaarlemKleverpark-zuid

Lichte, stijlvolle en duurzame (A++) hoekwoning met eigen garage op een toplocatie in het Kleverpark. Duurzaam en stijlvol wonen op een prachtige kindvriendelijke locatie in het geliefde Kleverpark. Op de hoek van de Weissenbruchstraat staat dit royale lichte familiehuis met vijf slaapkamers, meer dan 3 meter hoge plafonds, achterom en een eigen garage. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen, hoge plafonds en het vrije uitzicht voelt de woning uitzonderlijk licht, open en ruim aan. Door de unieke ligging is er gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon. Modern wooncomfort omringd door karakteristieke Kleverparkarchitectuur De woning met energielabel A++ combineert alle duurzame voordelen van hoogwaardige nieuwbouw, maar is omringd door de karakteristieke Kleverparkarchitectuur. De grote raampartijen in de woonkamer bieden vrij uitzicht op de monumentale Heilig Hart Kerk. De woning combineert alle voordelen van nieuwbouw – energiezuinig, comfortabel en onderhoudsarm – met de charme van een sfeervolle, historische woonomgeving midden in het Kleverpark. Autoluw, kindvriendelijk en alles binnen handbereik De woning heeft een ideale ligging met alle dagelijkse voorzieningen en het strand op korte afstand. De Weissenbruchstraat is een rustige autoluwe straat in het geliefde Kleverpark, een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem, bekend om het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, het station en de historische binnenstad van Haarlem. Bovendien zijn de duinen, het strand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: hoge plafonds, prachtig lichtinval en stijlvolle afwerking De moderne architectuur van deze ruime gezinswoning trekt direct de aandacht. Via het zonnige terras aan de voorzijde bereik je de entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, stijlvolle bordestrap en een praktische bergkast. De gehele verdieping is voorzien van een lamelparketvloer. De strak gestucte wanden en rustige kleurstellingen versterken de lichte en stijlvolle uitstraling van het huis. Wat direct opvalt in de woonkamer is het plafond van ruim drie meter hoog - een kwaliteit die zelden voorkomt in moderne woningen. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met maatwerk zitmeubel en Janus gaskachel. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de ramen tot vloerhoogte en het extra grote hoekraam voelt de leefruimte uitzonderlijk licht en open aan. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met fraai tegelwerk van zelliges en een taupekleurig composiet werkblad. De keuken beschikt over een groot Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping: lichte en ruime slaapkamers met stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. Vanuit de kamers aan de voorzijde is ook hier weer een fraai uitzicht op de monumentale Heilig Hart Kerk. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De stijlvolle badkamer heeft een warme en luxe uitstraling en beschikt over een vrijstaand ligbad met luxe wandkraan, royale inloopdouche, houten wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: licht en ruimtelijk met een aparte was- en kleedruimte De tweede verdieping heeft een verrassend ruime indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer, momenteel ingericht als kleedruimte en thuiswerkplek, opnieuw met prachtig uitzicht op de Heilig Hart Kerk. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige en sfeervolle uitstraling. In de ruimte daarnaast is een ruime praktische wasruimte met maatwerkkasten aan beide zijden en voldoende ruimte voor het ophangen van kleding. Desgewenst kan op deze verdieping eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. Terras, tuin en garage: volop zon, groen met achterom en eigen garage Het terras aan de voorzijde ligt op het zonnige westen en biedt vrij uitzicht. Omdat uitsluitend bestemmingsverkeer door de straat rijdt, woon je hier opvallend rustig en beschut. De sfeervolle achtertuin op het oosten vormt een heerlijke plek om te loungen, eten en borrelen met vrienden en familie. Dankzij de hoekligging is er op ieder moment van de dag een plekje in de zon te vinden. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage - een zeldzaamheid in het Kleverpark. Naast het parkeren van een auto biedt de garage volop ruimte voor fietsen, opslag en praktische bergruimte. De garage is bedekt met een sedumdak, wat voor een fraai, groen en verzorgd aanzicht zorgt vanuit de bovenverdiepingen. Bijzonderheden Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, licht, uitzicht, rust en hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit op een van de meest geliefde locaties van Haarlem, het Kleverpark. • Woonoppervlakte circa 157 m² • Inhoud circa 591 m³ • Energielabel A++ • Royale hoekwoning • Unieke hoekligging met lichtinval vanuit drie zijden • Eigen garage van circa 16,6 m² met directe toegang tot de tuin • Garage voorzien van sedumdak • Vijf ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor een tweede badkamer • Plafonds van ruim drie meter hoog • Uitzonderlijk veel lichtinval dankzij de hoekligging • Vrij uitzicht op de monumentale Heilig Hart Kerk • Volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via een HR-combiketel • 16 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Zonnige voor- en achtertuin met achterom • Gelegen aan een rustige autoluwe straat in het geliefde Kleverpark • Station Haarlem Centraal, winkels, horeca en binnenstad op loopafstand • Duinen, strand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij