Westerhoutpark 12012 JL HaarlemFlorapark

Villa Houthof: een charmant vrijstaand familiehuis vol authentieke details. In de breedte gebouwd en zeer sfeervol! Maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of bewoning met een au-pair; dit huis biedt alle mogelijkheden! Grenzend aan het geliefde Bos & Vaart in het Haarlemmerhoutkwartier: een populaire, kindvriendelijke buurt waar het Westerhoutpark een oase van rust biedt, terwijl het bruisende stadscentrum binnen handbereik ligt. -Ruimte, karakter en historie- Dit unieke, zeer royale gezinshuis beschikt over circa 280 m² woonoppervlakte. Het pand is gebouwd in 1914, en veel originele elementen uit die tijd zijn nog aanwezig, zoals de prachtige suitedeuren, vaste voorraadkasten, een origineel fonteintje in de hal en het glas-in-lood. Een schitterend pand vol historie. Bijzonder: De huidige verkopers zijn pas de derde eigenaren en hebben het huis al bijna 50 jaar in bezit. De woning heeft een minimale hoeveelheid grote renovaties ondergaan en is met zorg onderhouden, waardoor de originele, statige sfeer volledig behouden is gebleven. Zo vind je in het hele huis authentieke paneeldeuren met prachtige architraven en deurlijsten. -Vol sfeer én mogelijkheden- De entree maakt direct indruk: de voordeur is klassiek met een prachtige koperen deurknop en brievenbus en bevindt zich centraal in de woning. Er is een ruim voorportaal, dat leidt naar een grote, brede hal met een statig trappenhuis. Onder de tegelvloer in de hal ligt nog de originele granito vloer. De woonkamer en suite heeft hoge ornamentenplafonds, een halfronde erker aan de voorzijde, vaste kasten en een robuuste schouw. De eetkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over vaste kasten en een groot raam en deur naar het betegelde terras. Hier hebben de eerdere eigenaren een serre gehad, deze zou eventueel opnieuw kunnen worden aangebouwd voor nog grotere ruimtelijke ervaring. Aan de halzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als studeer-/werkkamer, en een grote provisieruimte met de originele voorraadkasten. De dichte keuken heeft een ruime hoekopstelling en de originele schouw waar vroeger een fornuis stond. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin. De tuin, gericht op het noordoosten, heeft een diepte van maar liefst 24 meter en een breedte van 11 meter(!). Deze biedt veel privacy en gedurende de dag is er altijd wel een zonnige of schaduwrijke plek te vinden, zowel in de voor- als achtertuin. Er zijn twee mogelijkheden om de tuin via een achterom te bereiken: via de zijkant van het huis en via een poort aan de achterkant, die directe toegang geeft tot de Wagenweg. -Perfect voor het gezinsleven- Naast de riante leefruimte beneden bieden de bovenverdiepingen ruimte aan nog eens vijf slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en veel bergruimte. Voor iedereen een eigen plek in huis dus. In veel kamers zijn de originele inbouwkasten behouden gebleven. Op de eerste verdieping hebben twee kamers fraaie, onbewerkte houten deuren, terwijl meerdere kamers beschikken over een eigen wastafel. De slaapkamer op de tweede verdieping is uitgerust met een dakkapel en wordt omringd door een zee aan bergruimte. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers te creëren en indien gewenst ook een extra badkamer. -Toplocatie, groen, rusten en centraal- De wijk Bos & Vaart is ontstaan aan het begin van de 20e eeuw en staat bekend om zijn rustige, groene karakter. De fijne, ruime en karakteristieke woningen vormen een verzameling van verschillende architectonische bouwstijlen die rond 1900 in Nederland werden toegepast. De ligging maakt deze locatie extra aantrekkelijk: grenzend aan stadsbos De Haarlemmerhout, op loopafstand van buurtwinkels, diverse lagere en middelbare scholen, waaronder de internationale school. Het bruisende stadscentrum ligt op slechts 15 minuten loopafstand, of 5 minuten fietsen, en ca. 30 minuten fietsen sta je op het strand van Bloemendaal. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Goed om te weten * 'Villa Houthof' - bouwjaar 1914 * Veel karaktervolle en authentieke details * Al bijna 50 jaar in deze familie * Originele houten parketvloer in de werk, woon- en eetkamer * Diepe achtertuin met dubbele achterom, waarvan 1 direct naar de Wagenweg * Parkeren met vergunning, Zone C West * Grote Markt 8 minuten fietsen * Grote Houtstraat 6 minuten fietsen * Station Haarlem 9 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 30 minuten fietsen * Internationale school 5 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met markiezen aan beide erkers. Overdekt entree in groot tochtportaal met tussendeur naar de centrale hal, van waaruit er toegang is tot alle ruimten op de begane grond. Werkkamer met erker. Diepe provisiekast met vaste voorraadkasten. Dichte keuken met vaste servieskast, grote schouw en verder voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, dubbele ronde spoelbak en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. Aangebouwde houten schuur. Diepe achtertuin met veel groen, gefundeerd terras (voormalige serre) en dubbel achterom. De tuin is ook direct vanuit de hal bereikbaar. Toilet met fontein. Trapkast. Woonkamer en suite met zitgedeelte aan de voorzijde met halfronde erker, vaste servieskasten, grote schouw met open haard en schilderijlijsten. En suite stel met glas-in-lood. Eetgedeelte achterzijde met deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Slaapkamer achterzijde met vaste kast en wastafel. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Slaapkamer voorzijde met vaste hoekkast. Badkamer met wastafel, douche, bidet, deur naar balkon en doorgang naar master bedroom aan de voorzijde. Grote kamer met vaste kasten en donkere originele parketvloer. Slaapkamer achterzijde met wastafel, vaste kaste en openslaande deuren naar balkon. Tweede verdieping Overloop. Grote zolderruimte met plafond tot aan de nok en daklicht, cv-opstelling en boiler. Slaapkamer in het midden met wastafel en vaste kast.