Westerhoutpark 32012 JL HaarlemFlorapark

WESTERHOUTPARK 3 HAARLEM [English text below] Voor gezinnen die dromen van ruimte, karakter én een toplocatie, is dit een buitenkans. Dit bijzonder charmante halfvrijstaande herenhuis grenst direct aan het groene stadspark Haarlemmerhout – een zeldzaam stukje stad waar het rustig en groen is aan de rand van het levendige centrum. Met maar liefst 7 slaapkamers, een royale tuin én een indrukwekkend woonoppervlak van 386 m², is dit een huis vol potentie en geschiedenis. Deze woning is een toonbeeld van karakter; hoge plafonds (3,25m+) op alle verdiepingen, originele kozijnen, sierlijke gevels, gebouwd in 1908. Alle ruimtes zijn indrukwekkend. En met zeven slaapkamers is er plek voor de hele familie én dan blijft er nog genoeg ruimte over voor logees, hobby’s en een fijne thuiswerkplek. De voor- en achtertuin bieden volop privacy, zon en schaduw, Een super fijne plek om te spelen en samen te eten en drinken. En dankzij de ligging aan de rand van het park is het hier heerlijk rustig. CENTRAAL EN TOCH IN HET GROEN – HET BESTAAT! Wonen aan de Haarlemmerhout is een zeldzaamheid. Je leeft hier letterlijk aan de rand van een uitgestrekt stadspark – ideaal voor een wandeling met de hond, een middag spelen met de kinderen of een ommetje na het eten. Toch ben je binnen enkele minuten in het centrum van Haarlem, met zijn rijke cultuuraanbod, gezellige winkelstraten en horeca. Goede scholen en sportclubs zijn allemaal in de buurt. En je bent zo onderweg richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. IN EEN OOGOPSLAG • Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis - gemeentelijk monument • Riant woonoppervlak van 386 m² – volop ruimte voor het hele gezin • Zeven slaapkamers en drie badkamers • Fijne tuin met veel privacy en rust • Perceel van 478 m² – royaal en vrij • Grenzend aan stadspark Haarlemmerhout INDELING Begane grond: overdekt entree, vestibule met meterkast, hal met schouw en imposant trappenhuis, toilet met fonteintje, stookruimte, deur naar de kelder, bijkeuken met toegang tot de achtertuin, eetkeuken met mooi zicht op de tuin, kamer-en-suite; voorkamer met openhaard en openslaande deuren naar de voortuin, achterkamer en serre met openslaande deuren naar de achtertuin, werkkamer aan de voorzijde van het huis toegankelijk via de hal en de woonkamer. 1e Verdieping: overloop rondom het trappenhuis, 4 royale slaapkamers waarvan 2 met openslaande deuren naar een balkon, waskamer, kleine badkamer, toilet, grote badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: overloop rondom het trappenhuis, 3 grote slaapkamers, een kleinere en een grote bergruimte waar de laatste toegang geeft tot de bergvliering. Kelder en bergvliering voor voldoende bergruimte en opslag. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1908. Woonoppervlakte: 386 m². Inhoud 1.782 m³. Perceel 478 m² Meetrapport aanwezig • Gemeentelijk monument • Goede mogelijkheden om de woning te verduurzamen • Gefundeerd staal volgens de gemeente • Bouwkundig rapport aanwezig • Oplevering in overleg Dit mooie familiehuis zoekt een nieuwe familie met visie, liefde voor karakter en zin om iets bijzonders te maken. Zijn jullie dat? Neem dan contact op voor een bezichtiging. ================================= WESTERHOUTPARK 3 HAARLEM For families who dream of space, character and a prime location, this is a fantastic opportunity. This particularly charming semi-detached mansion is directly adjacent to the green Haarlemmerhout city park - an extraordinary part of the city where it's quiet and green on the edge of the lively center. With no fewer than 7 bedrooms, a generous garden as well as an impressive living area of 386 m², it’s a house full of potential and history. This house is a paragon of character; high ceilings (3.25m+) on all floors, original window frames, ornate facades, built in 1908. All the rooms are impressive. And with seven bedrooms there is room for the whole family and still enough space for guests, hobbies and a nice home office. The front and backyard offer plenty of privacy, sun and shade, a super nice place to play and eat and drink together. And thanks to its location on the edge of the park, there is peace and quiet all around. CENTRALLY LOCATED AND GREEN AL AROUND - IT EXISTS! Living at the Haarlemmerhout is a rarity. Here you literally live on the edge of a vast city park - ideal for a walk with the dog, an afternoon playing with the children or a stroll after dinner. Yet within minutes you are in the center of Haarlem, with its rich cultural offerings, nice shopping streets and restaurants. Good schools and sports clubs are all nearby. And you are on your way to Amsterdam, The Hague and Schiphol in no time. AT A GLANCE • Characteristic semi-detached mansion - municipal monument • Spacious living area of 386 m² - plenty of room for the whole family • Seven bedrooms and three bathrooms • Beautiful garden with lots of privacy and tranquillity • Plot of 478 m² - spacious and free • Adjacent to Haarlemmerhout city park LAYOUT First floor: covered entrance, vestibule with fusebox, hall with mantelpiece and imposing staircase, toilet with hand basin, boiler room, door to the basement, utility room with access to the back garden, dining kitchen with nice view of the garden, room-en-suite; front room with fireplace and French doors to the front garden, back room and conservatory with French doors to the back garden, study at the front of the house accessible from the hall and the living room. 1st Floor: landing around the staircase, 4 generous bedrooms, 2 of which have French doors to a balcony, laundry room, small bathroom, toilet, large bathroom with shower, bathtub and washbasin. 2nd Floor: landing around the staircase, 3 large bedrooms, a smaller and a larger storage room where the latter gives access to the attic. Basement and attic for plenty of storage space. DETAILS • Year built: 1908. Living area: 386 m². Capacity 1,782 m³. Plot 478 m² Measurement report available • Municipal monument • Good opportunities to make the house more sustainable • Brickwork foundation (‘op staal’) according to the municipality • Constructional report available • Delivery date to be determined in consultation This beautiful family home is looking for a new family with vision, love for style and a desire to make something special. Is that you? Then contact us for a viewing.