Westermanstraat 132035 RZ HaarlemGeleerdenbuurt

Heerlijk gezinshuis, op een hoek. Lekker licht, met fijne voor- en achtertuin met achterom, 4 slaapkamers en een fijne badkamer. Vrij parkeren voor de deur. In de Boerhaavewijk: centraal en kindvriendelijk met ov, winkels, scholen, BSO en uitvalswegen om de hoek. Deze ruime, lichte, hoekwoning uit 1992 is een ideaal familiehuis. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de achterzijde en is voorzien van een robuuste eikenhouten vloer. Door de hoekligging en de vrijheid die dit aan de tuin geeft, is er vrijwel altijd een hoekje met zon en zit je lekker privé. Er is een achterom en losstaande stenen berging, de poort naar de achterom is alleen toegankelijk voor bewoners. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als werkkamer. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, eveneens een ruime kamer door de geplaatste dakkapel. De locatie is ideaal! Een centrale plek ten opzichte van (basis)scholen, winkels, hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en den Haag. In de wijk is alleen bestemmingsverkeer en kinderen kunnen spelen in het speeltuintje of de voetbalkooi in de buurt. Het is op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen, recreatiegebied Spaarnwoude en Vijfhuizen. Om de hoek ligt het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk, waar de afgelopen jaren al veel is vernieuwd en de komende tijd nog hard zal worden gewerkt aan de transformatie van fijn centrum naar levendig stadshart. Goed om te weten * Keurig onderhouden * Goed bereikbaar * Alleen bestemmingsverkeer * Vrij parkeren voor de deur * Achtertuin op het oosten met achterom * Geheel voorzien van dubbel glas * Kunststof kozijnen gehele voorzijde, geplaatst in januari 2022 * Cv-ketel Bosch, 2009 * Energielabel B * Fijne groene omgeving * Grote markt Haarlem: 11 minuten fietsen * Strand en duinen: 30 minuten fietsen * NS-station Haarlem Spaarnwoude: 14 minuten fietsen * A9/A5 zeer snel via de uitvalswegen bereikbaar * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree, hal met toilet met fontein. Woonkamer met diepe bergkast onder de trap en deur naar de tuin met losstaande stenen schuur en achterom. Open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak en oven, losse koelkast, vaatwasser en magnetron. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer voorzijde, nu in gebruik als werkkamer. Ouderslaapkamer achterzijde met grote dakkapel. Tweede slaapkamer achterzijde eveneens met dakkapel. Badkamer voorzijde voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Overloop met dakraam, cv-ketel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer met dakkapel en dakraam. Over de gehele verdieping bergruimte achter de knieschotten.