Zwanenburgplantsoen 222012 GT HaarlemKoninginnebuurt

Omschrijving Wil je wonen op loopafstand van het centrum van Haarlem, aan een pleintje met een speeltuin, in een huis met een tuin op het zuiden? Mis deze prachtige woning aan de Zwanenburgplantsoen niet! Dit rijtjeshuis, gebouwd in 1988, biedt vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een zeer complete open keuken. De woonkamer is lekker licht door het daklicht en schuifpui over de gehele breedte. Met energieklasse A +++ ben je verzekerd van comfort tegen lage lasten. De woning beschikt eveneens over een mechanische ventilatie die zorgt voor een optimale luchtcirculatie en gemakkelijke toegang tot andere ruimtes of de tuin. Het Zwanenburgplantsoen is een ideale locatie in een rustige woonwijk met gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen. Scholen, supermarkten, cafés en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het is ook ideaal gelegen nabij wandelparken en uitvalswegen. Deze eengezinswoning beslaat 122 m2 en is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, vloerverwarming en dubbele beglazing. Het beschikt over een Quatt hybride warmtepomp met een Intergas HRE ketel als backup. Er ligt voor 3825 Wp aan zonnepanelen op het dak waar nog 28 jaar fabrieksgarantie op zit (Sunpower). Er is een offerte aanwezig om de woning tegen sterk gereduceerd tarief aardgasvrij te maken. In de keuken is een Quooker en inductieplaat aanwezig. Het onderhoud aan de binnen- en buitenkant is zeer goed te noemen. Al het buitenschilderwerk is in september 2025 nog gedaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers en een badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en inloopdouche. Meer woonruimte vind je op de tweede verdieping, waar de vierde en laatste slaapkamer zich bevindt. De woning beschikt zowel over een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is met 35 m2 ruim en goed onderhouden. Daarnaast bereik je de tuin via de schuifdeuren, waar de zon je tegemoet straalt vanuit het zuiden. Een gemotoriseerd zonnescherm biedt schaduw en een vrijstaande stenen schuur biedt extra opslagruimte en heeft elektriciteit. Bij de woning is openbaar parkeren aan de achterzijde mogelijk, en aan de voorkant middels een parkeervergunningen (geen wachttijd). Bijzonderheden: - Prachtige locatie aan een parkje en op loopafstand van het centrum - Energieklasse A +++ - 4 slaapkamers - Verwarming via Hybride warmtepomp, ruimte capaciteit aan zonnepanelen - Vloerverwarming Wacht niet langer en kom deze woning bekijken. Met de rustige ligging, de tuin op het zuiden en alle voorzieningen op loopafstand is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen, senioren en doorstromers. We verheugen ons erop deze prachtige woning te laten zien. De vraagprijs is € 790.000,- k.k.