Spiegelstraat 29-A2011 BN HaarlemBurgwal

Een volledig gerenoveerd appartement aan de Spiegelstraat 29-A, gelegen in de geliefde Burgwalbuurt op steenworp afstand van het centrum van Haarlem. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een fijn dakterras. Dankzij de centrale ligging bevinden het Spaarne, de Grote Markt, diverse restaurants, cafés en winkels zich op loopafstand. Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie in Haarlem. INDELING Begane grond Via de in 2021 gerenoveerde gemeenschappelijke entree bereik je eenvoudig de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer. Dankzij de karakteristieke erker en de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een open en aangenaam gevoel heeft. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt directe toegang tot de ensuite badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de badkamer heb je tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. LIGGING Spiegelstraat 29-A is gelegen in de geliefde Burgwalbuurt, midden in het historische centrum van Haarlem. Een levendige en karakteristieke omgeving waar alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, terrassen, speciaalzaken en winkels. Ook culturele voorzieningen zoals musea, theaters en bioscopen liggen op korte afstand van de woning. Op steenworp afstand bevindt zich het Spaarne, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de historische sfeer die Haarlem zo geliefd maakt. Daarnaast ligt de Grote Markt met haar gezellige terrassen en monumentale gebouwen op slechts enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Haarlem bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag bent. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat de binnenstad van Haarlem te bieden heeft, met alle voorzieningen binnen handbereik. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van 43,4 m² (meetrapport beschikbaar); - Volledig gerenoveerd in 2021; - Gelegen in de populaire Burgwalbuurt; - Centrale ligging nabij het centrum en diverse openbaar vervoersverbindingen; - Voorzien van een ruime slaapkamer; - Voorzien van een dakterras; - Energielabel B; - Servicekosten bedragen € 109 per maand; - NEN-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.