Amaliahof 342851 XL HaastrechtHofkamp

Comfortabel wonen in hartje Haastrecht, met twee slaapkamers, een balkon op het westen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Dit 3 kamerappartement is gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het centrum van Haastrecht. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een woonkamer met vrij uitzicht en een balkon op het westen. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging en een separate berging op de begane grond. Winkels, medische voorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Ruime woonkamer met vrij uitzicht - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Balkon gelegen op het westen - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Beschikt over zowel een inpandige berging als separate berging op de begane grond - Winkels en overige voorzieningen op loopafstand - Actieve VvE, €126,- per maand Extra’s: - Lift in het complex - Goed onderhouden appartementencomplex - Ruime parkeerfaciliteiten bij het complex. - Energielabel: A - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bouwjaar ca. 2006, woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 312 m³. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, hal met lift en trapopgang. Eigen berging in onderbouw. Derde verdieping: Bij binnenkomst bevinden de entree, hal met meterkast zich aan de linkerzijde en aansluitend toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en natuurlijk daglicht. Aansluitend aan de hal bevinden zich de twee slaapkamers van het appartement. Beide slaapkamers beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Aan het einde van de hal bevinden zich het separate toilet en de bergruimte. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het op het westen gelegen balkon. De halfopen keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bergruimte beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HRE cv-ketel. Afmetingen: Woonkamer: ca. 7.15 / 6.19 x 5.49 Keuken: ca. 3.01 x 2.02 Badkamer: ca. 3.87 x 1.86 Slaapkamer 1: ca. 3.87 x 2.32 Slaapkamer 2: ca. 4.52 / 3.87 x 4.09 Inpandige Berging: ca. 2.04 x 2.12 Balkon: ca. 3.31/ 2.25 x 5.00 Berging: ca. 1.46 x 3.46 De woonomgeving: Haastrecht is een dorp in het Groene Hart, met een rustige en groene omgeving. Het dorp ligt aan de Hollandse IJssel en nabij De Vlist. De omliggende natuur biedt diverse mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarnaast beschikt Haastrecht over een eigen dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. Voorzieningen in de buurt: Het appartementencomplex is gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en een fysiotherapeut. Het centrum van Haastrecht bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Hier vindt u onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels. Op donderdag is er markt in het centrum. Omgeving/bereikbaarheid: Haastrecht heeft een gunstige ligging ten opzichte van verschillende steden in de Randstad. Via de nabijgelegen A12 en A20 zijn onder andere Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar. Station Goverwelle ligt op fietsafstand of op korte rijafstand en biedt treinverbindingen naar diverse steden, waaronder Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Hiermee is Haastrecht een geschikte woonlocatie voor wie rustig wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen bereik. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.