Hoogstraat 108-A2851 BJ HaastrechtHaastrecht-Dorpskern

Een zeldzaam ruime en stijlvolle loftwoning met grote inpandige garage, waar historie en modern wooncomfort op elegante wijze samenkomen, midden in het centrum van Haastrecht. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, restaurants, openbaar vervoer, het natuurzwembad De Loete en diverse uitvalswegen richting Gouda, Oudewater en de Krimpenerwaard Gezien het bouwjaar heeft de eigenaar met betrekking tot de fundering een Fase 0 funderingsrisico onderzoek laten uitvoeren met als resultaat dat deze op "groen" is gezet. Derhalve zijn er geen signalen die wijzen op funderingsproblemen. Tevens is er een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. Ook hierin staan geen bijzonderheden. Bouwjaar: ca. 1723 Inhoud: ca. 755 m³ Woonoppervlakte: ca. 178 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² Overige inpandige ruimte: ca. 37 m² Indeling van de woning: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met vernieuwde meterkast en een toilet met fonteintje. Op deze begane grond bevinden zich tevens een kantoor-/werkkamer. De royale opzet van deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor het realiseren van een hoogwaardige praktijk of kantoor aan huis, zonder concessies te doen aan privacy en wooncomfort. Tevens bevindt zich een zeer ruime inpandige garage aan de achterzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en ademt ruimte en licht. Hier treft u een zeer ruime woonkamer met open keuken, een aparte wasruimte en directe toegang tot het zonnige terras op het westen. Via de gang bereikt u de moderne badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een vaste trap naar een extra, ruime slaapkamer met een sfeervolle bedstee. Daarnaast is er vanaf de gang op de eerste verdieping via een vlizotrap toegang tot een apart toegankelijke, royale bergvliering. Bijzonderheden: Verwarming geschiedt d.m.v. een gasgestookte cv-ketel type Vaillant uit ca. 2012; Warmwatervoorziening via de cv-installatie; De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; De woning beschikt over 2 airco’s welke zowel koelen als verwarmen; Riant zonnig terras van ca. 17 m² op het westen; De keukenapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler; De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en meubel met wastafel; Op een steenworp afstand van hartje centrum met winkels, scholen, restaurants en uitvalswegen; Aanvaarding in overleg. Slechts een bezichtiging kan u een goede indruk geven van hetgeen deze woning u te bieden heeft. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!