Bernhardlaan 202851 XD HaastrechtHofkamp

Zoek jij een uniek object? Hier tref je een perfect gerenoveerde woning met enorm veel ruimte en zelfs een hagelnieuwe aanbouw welke gemaakt is als separate woning. Deze vrijstaande bungalow biedt je allerhande mogelijkheden van wonen met je ouders onder één dak of andersom, een eigen (woon)ruimte voor je kinderen, misschien een bed & breakfast of praktijkruimte aan huis, denk eens aan een gezinsvervangend huis (er zijn 8 slaapkamers!!) of verander de indeling en opzet dat het past voor jouw gezin... alles is hier denkbaar. De woning is omstreeks 2020/2021 praktisch geheel terug gebracht naar een casco en vervolgens tot in perfectie weer opgebouwd door een regionaal zeer goed bekend staand bouwbedrijf. Natuurlijk is er uitzonderlijk veel aandacht besteed aan energiebesparende voorzieningen maar ook op het gebied van constructie, installaties etc. is alles vernieuwd en aangepast. Vervolgens is er in 2025 een aanbouw gerealiseerd van circa 50 m2, volledig gericht op de tuin, op twee manieren bereikbaar vanaf de straat en uitgevoerd in een zeer fraaie architectuur. Natuurlijk is de woning aan de binnenzijde ook helemaal up to date. Alle ruimten zijn keurig afgewerkt waar het gaat om wanden, plafonds en vloeren en de keuken en twee badkamers zijn nieuw. De bungalow ligt op een perfecte plek aan de rand van Haastrecht. In een rustige en ruim opgezette woonwijk met brede straten, veel groen en hoofdzakelijk vrijstaande woningen. De polder grenst letterlijk aan de wijk terwijl het centrum van de kern Haastrecht op een paar minuten fietsafstand is. Hier tref je alledaagse voorzieningen zoals winkels, sport, scholen en horeca. Haastrecht is uitstekend bereikbaar via de provinciale weg N 228 gelegen tussen Gouda en Woerden. Het openbaar vervoer is onder andere met de bus of op korte afstand via het treinstation Gouda Goverwelle. Indeling Begane grond: De hal is de eerste kennismaking met de woning. Het is een flinke hal met meer dan genoeg ruimte voor een garderobe, er zijn meerdere lichtkoepels en uiteraard is het de verbinding tussen de verschillende kamers. Aan de rechterzijde tref je de compleet vernieuwde meterkast en daarnaast de toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Aan de linkerzijde (straat) is een aparte woonkamer gemaakt. Dit is een echte zitkamer, een heerlijke plek om lekker te loungen, TV te kijken of vooral niks te doen. Dan tref je 6 slaapkamers op een rij. Alle kamers zijn identiek gemaakt, praktisch gelijk van grootte en iedere kamer heeft een draai-kiepraam grenzend aan de zijkant van de woning. Ter hoogte van deze kamers is de eerste badkamer. Een nette ruimte met een inloopdouche en een wastafelmeubel, wit tegelwerk van vloer tot plafond. Vervolgens komen langs de technische ruimte. Hier hangen de CV ketel en de warmte-terug-wininstallatie en staat een 300 liter boiler. Natuurlijk zijn deze apparaten met de renovatie vernieuwd en volledig gericht op duurzaam gebruik. Tegen over deze ruimte is de grootste slaapkamer. Een kamer bijna 20 m2, uiteraard keurig afgewerkt, voorzien van ingebouwde verlichting en direct aangrenzend een eigen badkamer. Het is een flinke badkamer waar je alle kanten mee op kan. Deze badkamer is niet vernieuwd en is nu uitgevoerd met een hoekligbad, een inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. Het is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling. De volgende ruimte is de woonkeuken. Dit is de plek waar de familie de meeste tijd doorbrengt. Met een oppervlakte van bijna 45 m2 is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en het dubbelzijdig opgestelde keukenmeubel. Hier grens je aan de tuin, heb je overal kozijnen met lichtinval van vloer tot plafond en is het van de vroege ochtend tot de late avond genieten. Ideaal als je graag gasten ontvangt, je gezinssituatie veel ruimte vergt of gewoon.... omdat het kan! De keuken bestaat uit twee rechte delen met kastruimte, veel werkblad en meerdere ingebouwde apparaten. Geheel uitgevoerd in een moderne, grijze kleur en ideaal van opzet voor de echte kookliefhebber. Leuk is de print waar je op kijkt het geeft een verrassend diepte-effect. Ter hoogte van de print is een tussenhal met aan de rechterkant een deur naar de bijkeuken die vervolgens grenst aan het erf en bij de hoofdingang. Een ideale plek voor het gezin om binnen te komen, je was te doen en de vooral de boel de boel te kunnen laten. Aan de andere kant van de binnenhal lopen we de nieuwe aanbouw in. Als eerste een badkamer met een zeer mooie en luxe afwerking, voorzien van een inloopdouche, sauna, ligbad en een wastafelmeubel. Dan komen we door een ruimte die kan functioneren als slaapkamer en vervolgens staan we in een hal met een deur naar buiten en een aparte luxe uitgevoerde toiletruimte. Als laatste is er een open ruimte van 33 m2 met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is bedoeld als living. De voorbereidingen voor een keuken tegen de achterwand zijn al gemaakt. Rondom de woning tref je tuin met de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Omdat er naast de woning veel breedte is, is het heel makkelijk om achterom te komen waardoor de aanbouw goed bereikbaar is. De woning en de tuin zijn zo gesitueerd dat er in de tuin sprake is van veel privacy. Het is goed gelegen op de zon (zuidwest) en heerlijk beschut. De woning is geheel voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming, vernieuwde kozijnen, gedeeltelijk HR++ beglazing, elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens), beveiligingssysteem met camera's, stompe binnendeuren en kozijnen etc. Tijdens de renovatie is tevens rekening gehouden met de mogelijkheid om een verdieping op de woning te plaatsen (vergunningplichtig!). Er is een verzwaarde balklaag aangebracht. Algemeen: Eenvoudige berging in de tuin Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.