Merelstraat 62851 VS HaastrechtAgterpoort

Omschrijving: Aan de Merelstraat 6 te Haastrecht wordt deze eengezinswoning met drie slaapkamers te koop aangeboden! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met potentie, die je naar je eigen smaak kan inrichten? Dan ben je bij de Merelstraat 6 aan het juiste adres! De woning biedt met een woonoppervlakte van circa 88,6 vierkante meter; alle mogelijkheid om hier een fijn thuis van te maken! De woning is zichtbaar met zorg bewoond en biedt de kans voor verdere modernisering. Op de begane grond vindt men de woonkamer en aangrenzende keuken. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte! De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer ruim en licht. Bovendien is er praktische opbergruimte aanwezig in de punten van de woning! Via de schuifpui in de woonkamer en de achterdeur in de keuken is de achtertuin op het noordoosten bereikbaar. Deze achtertuin beschikt over een praktische berging en is tevens bereikbaar via een achterom! De woning is gelegen in het karakteristieke dorp Haastrecht, in de gemeente Krimpenerwaard; midden in het Groene Hart van Nederland. Op korte loopafstand bevindt zich een speeltuin en een park! Haastrecht ligt aan de Hollandse IJssel en wordt omringd door het uitgestrekte polderlandschap, wat volop mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals zwembad De Loete, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Gouda, Utrecht en Rotterdam via de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Eengezinswoning met potentie; - Lichte woonkamer met aangrenzende halfopen keuken; - Praktische kelderkast; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping (circa 11,2 en 9,5 vierkante meter); - Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting; - Inbouwkasten op de eerste verdieping; - Derde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 10,6 vierkante meter); - Dakkapel aan de achterzijde aanwezig; - Praktische bergruimte in de punten van de woning; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Berging in de achtertuin aanwezig; - Achterom aanwezig; - Energielabel F; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur van de woning is bereikbaar via de voortuin. Deze biedt toegang tot de hal, met het toilet, de meterkast, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de woonkamer, die dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van veel natuurlijk lichtinval geniet. In de woonkamer is tevens een kachel aanwezig. Aan de achterzijde is de ruimte voorzien van een schuifpui. De aangrenzende halfopen keuken in een L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een spoelbak, een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap. Via de deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer en hal beschikken over een laminaatvloer. De keuken en het toilet beschikken over een tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 11,2 vierkante meter. In de slaapkamer is een ingebouwde kast aanwezig. De tweede slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 9,5 vierkante meter. Ook deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer beschikt over een oppervlakte van circa 4,5 vierkante meter en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Naast de twee slaapkamers en badkamer geeft de overloop ook toegang tot een ruime, praktische bergkast. De eerste verdieping beschikt, met uitzondering van de badkamer en de overloop, over een laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop, een praktische ingebouwde bergkast en de derde slaapkamer van circa 10,6 vierkante meter. De slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en opbergruimte in de punten van de woning. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin kent een zuidwestelijke situering en biedt toegang tot de woning. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de achterdeur in de keuken. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een berging van circa 7,8 vierkante meter, welke is voorzien van elektra. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.