Spechtstraat 222851 VL HaastrechtAgterpoort

Hier ga je iets treffen wat je nog niet eerder mee heb gemaakt! Wat een bijzonder huis is dit. Stel je voor, ooit begonnen als een leuke hoekwoning. Daarna uitgebouwd aan de achterzijde, uitgebouwd aan de zijkant met toegang tot een complete woonkelder, voorzien van een nok verhogende dakkapel, een grote overkapping aan het huis gebouwd, een bijgebouw bestaande uit een overkapping, een apart kantoor, een werkplaats en wederom een kelder! En dan tref je ook nog een moderne en frisse afwerking aan de binnenzijde met een hartstikke leuke opzet en indeling met onder andere een zitkamer, een woonkeuken en vijf mooie slaapkamers en rondom meer dan genoeg ruimte om lekker buiten te zitten in de zon of de schaduw. Vervolgens woon je hier op één van de mooiste plekjes van het dorp. Want voor je huis is het één grote, open groene ruimte met een parkachtige situatie en een speeltuin. De scholen zijn praktisch om de hoek en de winkels en het openbaar vervoer tref je op een enkele minuut fietsen afstand. Haastrecht is een hele fijn plek om te wonen. Hier woon je aan de rand van de Krimpenerwaard, tegen de Hollandsche IJssel aan met de polder als achtertuin en onder de rook van Gouda. Het is heerlijk rustig, vriendelijk en uitermate centraal ten opzichte van uitvalswegen en grootstedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een mooie hal. De kleurstelling is helemaal van deze tijd met wit en donker grijs en heel prettig, er is veel daglicht. Recht voor je de trap naar de verdieping met daaronder de trapkast en daarnaast het toilet. Het toilet is neutraal, voorzien van lichte wandtegels, een hangcloset en een fonteintje. Een mooie blikvanger is de deur naar de woonkamer. Ook dit geeft een ruimtelijke werking en een chique uitstraling. De woonkamer is een plaatje. Een flink formaat in een L-vorm met een gestuukt plafond, strakke wanden en een houten vloer met een geleefde uitstraling. Prachtig is het uitzicht aan de voorzijde vanaf de bank. Alsof je midden in de natuur woont! Leuke details zijn de open (sier)haard die min of meer op de vloer staat en de glas in lood schuifdeuren naar de keuken. Aan de zijkant zie je een aparte deur met een glazen ruit. Dit is de toegang tot de ondergelegen kelder. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte met openslaande tuindeuren direct grenzend aan de overkapping en het terras. In de keuken tref je een kook- en spoeleiland en een separaat apparatenmeubel met veel bergruimte. Het is een moderne keuken in een donkere kleurstelling. Kelder: De kelder is een min of meer open ruimte en in gebruik als een slaapkamer. Heerlijk is dat! Zomer en winter dezelfde, behagelijke temperatuur. Natuurlijk is er een raampje voor lichtinval en ventilatie. Apart is een inloopkast, handig voor je kleding. Op de vloer ligt een prachtige gietvloer. 1e Verdieping: Hier is het minste veranderd. Je treft een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast en verder zijn alle drie de kamers netjes afgewerkt met laminaat op de vloeren, een schrootjesplafond en geschilderde wanden. Eén kamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is vooral heel functioneel. De tegels zijn modern van kleur, er is een inloopdouche en een wastafel. 2e Verdieping: Deze kamer beslaat de hele verdieping. Door de nok verhogende dakkapel en de dakkapel aan de achterzijde is hier een maximale ruimte ontstaan. Een ruimte met heel veel daglicht en een heerlijke plek als slaapkamer. Bijgebouw: Het bijgebouw is verdeeld in drie ruimten. Als eerste tref je een overkapping, lekker om op minder mooie avonden toch buiten te zitten. Met de glazen schuifdeuren kan je het op meerdere manieren open zetten of juist sluiten. Aan de achterzijde is een compleet ingerichte en afgebouwde praktijkruimte gemaakt, natuurlijk met een eigen entree en een eigen toilet. Ideaal voor een beroep of bedrijf aan huis. Vervolgens is er in het midden een werkplaats met daaronder een kelder. Dus ook de klusser kan hier helemaal in zijn element zijn. Het bijgebouw heeft een eigen verwarmingsinstallatie. Tussen de woning en het bijgebouw is een overkapping gebouwd. Ideaal als fietsenstalling. Verder is er vanaf de openbare weg een zeer fraaie poort gemaakt en is er een brede oprit zodat het mogelijk is om je auto op eigen terrein te plaatsen. Overigens is een groot deel van de buitenruimte uitgevoerd met echte oude, gebakken klinkers, de zogeheten vijfduimers. Algemeen: 14 zonnepanelen op het bijgebouw Dak geïsoleerd Diverse kunststof kozijnen Vloerverwarming in de woning en in het bijgebouw Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.