Zwenkgras 112851 ZV HaastrechtBergvliet

Welkom bij deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een geschakelde én opgebouwde garage! Aan Zwenkgras 11 geniet je van een royaal woonoppervlak van circa 157 m² en maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! Daarnaast heeft de achtertuin een heerlijk vrije ligging, grenzend aan een leuke waterpartij. Ook ben je altijd verzekerd van een parkeerplek op eigen oprit! De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bergvliet. Op korte afstand vind je zwembad Natuurlijk de Loete, het riviertje ‘de Vlist’ en een prachtig natuurgebied, waar je de mooiste wandel- en fietstochten kunt maken door het ‘Groene Hart’. Vanuit de wijk tref je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, een divers aanbod winkels en sportfaciliteiten. Bouwjaar 1992 Inhoud woning 629 m³ Perceeloppervlakte 244 m² Woonoppervlakte 157 m² Inpandige garage 20 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst – via een ruime hal - word je verwelkomd door een open en lichte woonkamer. De grote ramen laten het daglicht volop binnen, en de sfeervolle haard nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. De schuifpui leidt je naar de achtertuin, waar je kunt genieten van de vrije ligging aan een leuke waterpartij. De keuken (2010) aan de voorzijde van de woning is modern en functioneel ingedeeld. De keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat met wok brander, een rvs afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast tref je in de trapkast nog extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 ruime slaap-/werkkamers, elk met voldoende ruimte met aan de achterzijde een breed dakkapel. Of je nu een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerplek voor gasten nodig hebt, het kan hier allemaal. De verzorgde badkamer (2010) is centraal gepositioneerd en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Daarnaast tref je op deze verdieping nog een separate waskamer met veel bergruimte en de wasmachine- en drogeropstelling. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog een extra slaapkamer en veel bergruimte. De indeling is praktisch, met tevens de opstelling van o.a. de Nefit cv-ketel (2020). Vliering: De (slaap)kamer boven de garage biedt toegang tot een handige bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of extra opslag Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Parkeergelegenheid op eigen oprit, voor de garage. - Een verzorgde tuinaanleg met meerdere gezellige zitjes, waaronder een terras aan het water. - Aangrenzend een stenen berging van circa 2.0 x 1.0 m. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2013). - Aanvaarding: halverwege mei 2025 Een riante 2-onder-1-kapwoning met garage op een schitterend plekje, in een kindvriendelijke woonomgeving. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.