Burgemeester Hoebersstraat 176081 AR HaelenKern Haelen

Aan verkeersluwe Burgemeester Hoebersstraat in Haelen, op loopafstand van Kasteel Aldenghoor, de Haelense beek en het centrum van het dorp Haelen ligt deze charmante en verassend ruime vrijstaande woning. Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken. De basis van deze woning stamt uit 1953. In 1998 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd op alle bouwlagen. Hierdoor is er een bijzonder ruime woning ontstaan met maar liefst 5 slaapkamers. Het ruime perceel van 525 m2 is licht glooiend waardoor de woning wat hoger ligt dan het straatniveau. De woning kent een ruime achtertuin, een riante berging, een tuinhuis met overkapping en een royale carport. De woonkamer is met bijna 37 m2 opvallend ruim. De woning kent een woonkeuken, een bijkeuken en een badkamer met apart toilet op de begane grond. Tevens is er een kelder voorzien die zorgt voor de nodige extra opbergruimte. Het gezellige centrum van Haelen ligt op loopafstand. Haelen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals een supermarkt, meerdere winkels en horeca. De nabij gelegen stad Roermond kent een zeer uitgebreid voorzieningen niveau zoals winkels, een NS Intercitystation, en ziekenhuis en er is veel aandacht voor cultuur. De bereikbaarheid is goed te noemen. De snelwegen A2 en A73 bereik je met de auto in ca. 10 minuten. Kelder en Begane grond Vanuit de entree, aan de voorzijde van de woning, betreed je de ruime ontvangsthal. Hier tref je de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de ruime kelder. Met een oppervlakte van ca. 9 m2 is de kelder ideaal voor het opslaan van voorraad. Vanuit de ontvangsthal is de woonkamer te bereiken. Met een oppervlakte van bijna 37 m2 en veel lichtinval is dit een zeer prettige ruimte. De woonkamer kent door de ruime opzet (aangebouwd in 1998) zowel een royale zit-/tv hoek en is er plek voor een royale eetkamer opstelling. De wanden zijn afgewerkt met granol, de vloer is voorzien van een keramische tegel en is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning, vanuit de woonkamer bereikbaar, is een kantoorruimte aanwezig. Met een oppervlakte van ruim 8 m2 is dit een ideale plek om rustig thuis te kunnen werken. Daarnaast kan dit natuurlijk ook een leuke speelplek zijn voor de kinderen. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken. De landelijke keukenopstelling, in wit, is voorzien van de nodige keukenapparatuur. Zo tref je er een koelkast, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven magnetron aan. Daarnaast is er in ruim voldoende opbergruimte voorzien. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is de Nefit HR CV Combiketel geplaatst (2022). Tevens tref je er de witgoedopstelling aan. Vanuit de bijkeuken is het toilet en de 2e badkamer bereikbaar. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad en wastafel en is geheel betegeld. Het aparte toilet is deels betegeld en is voorzien van een wandcloset en een wastafel. 1e verdieping De eerste verdieping kent door de gehele aanbouw in 1998 bijzonder veel ruimte. Via de overloop zijn 5 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde kennen ruime inbouwkasten en zijn met ca. 13 m2 en ruim 16 m2 royaal. De overige slaapkamers zijn met 13 m2, 11 m2 en 8 m2 overigens ook van een keurig formaat. Ook op de 1e verdieping is een badkamer gerealiseerd. Deze voorziet in een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel. De badkamer ket een dakkapel en is geheel betegeld. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het dak, deels 1953 en deels 1998, is geheel geïsoleerd. De woning kent een royale overkapping van ca. 22 m2 aan de achtergevel. Hierdoor is de ruime gemetselde berging droog bereikbaar. Met een oppervlakte van ruim 15 m2 is deze plek erg geschikt als bergruimte. Aan de beging en de woning is een carport gerealiseerd. Met meer dan 20 m2 staat de auto altijd droog. De oprit, met een totale lengte van ca. 14 meter, biedt eveneens ruim plek om meerdere auto’s te parkeren. De achtertuin is biedt veel privacy. Naast een terras met overkapping is er veel volwassen groen en beplanting. Achterin de tuin is er een tuinhuis met overkapping aanwezig waardoor je op mooie dagen ook aan het eind van de dag geniet van de zon. De achtertuin is door het formaat een fijne speelplek voor kinderen. Er is voorzien in dakisolatie, deels gevelisolatie en vloerisolatie. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing in HR++ aanwezig. Tevens zijn er 21 zonnepanelen geplaatst in 2018. Dit resulteert in energielabel C. Wil jij kennis maken met deze zeer ruime en charmante vrijstaande woning. Zoek je ruimte? Deze woning is ideaal geschikt voor grotere (samengestelde-) gezinnen. Wil je kennismaken? Makelaar Eugène Konings neemt jou graag mee voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak!