Burgemeester Honéesingel 126081 EC HaelenKern Haelen

Welkom bij deze perfect onderhouden vrijstaande woning met fenomenale tuinkamer/eetkamer, terrasoverkapping en bovenal privacy biedende achtertuin op een perceel van 525m² eigen grond gelegen aan de Burgemeester Honéesingel 12 in Haelen. Lees dan gauw verder… Deze in oorsprong 1965 gebouwde woning is door de huidige bewoners met liefde en zorg bewoond. In de afgelopen jaren hebben zij o.a. een fenomenale eet-/tuinkamer (2008) gerealiseerd en een prachtige terrasoverkapping met elektrisch bedienbaar zonnescherm vanwaar een panoramische zicht op de geheel omsloten achtertuin. Hier kun je genieten van rust en mede door diverse aanplant van al het natuurschoon daar het aan praktisch aan de rand van het dorp Haelen is gelegen. Deze tuin beschikt over een eigen achterom, een houten tuinhuis, een vijverpartij, diverse borders en een tweetal terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven en bij minder weer de dagen kunt verlengen onder de terrasoverkapping. Direct bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal tref je de garderobe, gastentoilet met fonteintje (en brievenbus), gesloten keuken en de L-vormige doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken (2005) beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de eet-/tuinkamer die voorziet in vloerverwarming en veel daglicht toetreding middels de grote raampartijen. Vanuit de eet-/tuikamer is toegang tot de inpandige garage waarbij de huidige bewoners niet lang geleden een geïsoleerde garagedeur hebben geplaatst. Op de verdieping treft men aan de ruime overloop de complete badkamer en van oudsher 4 slaapkamers, waarbij de masterbedroom is gerealiseerd van initieel twee slaapkamers. De badkamer beschikt o.a. over een ligbad, douche, 2e toilet, vaste wastafel en praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren, laminaat en spuitwerk wanden en plafonds. De zolderverdieping is bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop. Hier bevind zich de cv-installatie met boiler en is thans in gebruik als bergzolder. Deze prachtige woning staat te schitteren aan een rustige weg en wacht op zijn nieuwe bewoners. Met minimale investeringen kun je deze woning eigen maken tot je nieuwe (t)huis. Enthousiast na het zien van de fotoreportage?! Plan dan een bezichtiging en onze makelaar laat je de woning graag zien. Indeling Begane grond Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, opgang naar 1e verdieping, woonkamer, gesloten keuken, eet-/tuinkamer en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers en de verzorgde badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping welke thans in gebruik is als bergzolder. Hier bevind zich de cv-installatie met boiler en biedt nog mogelijkheden tot uitbreiding. Tuin Verzorgd aangelegd voor-/ en achtertuin, eigen oprit, eigen achterom, diverse terrassen, tuinhuis, vijverpartij, diverse borders met aanplant en geheel omheind met groen. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel F, geldig tot 02-10-2034; - De woning is grotendeels v.v. houten kozijnen en aluminium met isolerende glazing; - De Nefit cv-installatie met boiler dateert van ca. 2002 en betreft eigendom; - De woning is gelegen op een perceel van ca. 525m²; - Met enkele kleine aanpassingen is dit zo je nieuwe (t)huis; - Het is bij uitstek de ideale gezinswoning op een rustige woonlocatie nabij de Leudal bossen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.