de Keverbergstraat 346081 BL HaelenKern Haelen

Wauw, wat een uitzicht! Op werkelijk een van de mooiste plekken in Haelen tegenover kasteel Aldenghoor en restaurant “de Vogelmolen” bieden wij u deze 2/1 kap woning te koop aan. De woning heeft een fijne lichte woonkamer en een in 2018 geheel vernieuwde keuken met complete inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien in een combinatie van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De royale achtertuin bied veel privacy en is circa 8,5 meter breed en circa 16,5 meter diep. Er is een fijn overdekt terras met lichtkoepel aanwezig wat in de zomermaanden een heerlijk verlengstuk van uw woonkamer is. De woning is voorzien van een eigen oprit en heeft een garage met elektrische poort. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een nette badkamer aan. Er is een vaste trap naar de zolder met volop opbergmogelijkheden. Op een paar puntjes zult u de woning wellicht willen verbeteren maar dan heeft u ook een plaatje op een toplocatie! ALGEMEEN Adres De Keverbergstraat 34, 6081 BL Haelen Bouwjaar 1972 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 92 m² Overige inpandige ruimte circa 13 m² Overdekt terras circa 19 m² Garage en berging circa 27 m² Perceeloppervlakte 250 m² Vraagprijs € 330.000,= kosten koper Energielabel D, geldig tot 16 september 2034 Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit Voldoende groepen, slimme meter. CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR cv-installatie merk Nefit, bouwjaar ca. 2003. Kozijnen De kozijnen zijn uitgevoerd in een combinatie van kunststof en hout met dubbel glas. Rolluiken De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Parkeergelegenheid Ruime oprit en vrijstaande garage met elektrische garagepoort. Berging Er is een ruime vrijstaande (fietsen)berging aanwezig. INDELING Begane grond Entree, meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fontein. De L vormige woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt een fantastisch uitzicht over het over het aan de overzijde van de woning gelegen kasteel Aldenghoor. Er is een open verbinding met de moderne keuken. Vanuit de keuken en vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot het grote overdekte terras met lichtkoepel. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon en de slaapkamer biedt toegang tot een vaste trap naar de zolder. De nette badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping Middels een vaste trap is een praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de HR cv-installatie en boiler. Tuin De royale achtertuin biedt veel privacy en is ca. 16.5 meter diep en 8,5 meter breed. Er is een fraai overdekt terras aanwezig en ruime garage voorzien van elektrische poort. Aangrenzend aan de garage is nog een (fietsen)berging aanwezig. Het dak van de garage is vernieuwd in 2004. De woning is gelegen tegenover de oude watermolen van Kasteel Aldenghoor. Dit kasteel ligt verscholen tussen de bossen en akkers in Haelen en ligt dichtbij het fraaie Leudal. Vanuit de woning wandelt u zo dit fraaie gebied in. Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen via de contactpagina van Funda of Pararius of met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen