de Keverbergstraat 706081 BM HaelenKern Haelen

Op een prachtige locatie in Haelen, met een vrij uitzicht aan de voorzijde én zijkant over landerijen en groenvoorziening van het charmante kasteel “Aldegoor” en voormalige watermolen “de Vogelmolen”, ligt op de hoek van de straat deze royale vrijstaand geschakelde splitlevelwoning met inpandige garage. Wonen aan de rand van de weilanden, het natuurgebied “het Leudal” en toch op loopafstand van de kern van het gezellige dorp Haelen.  De woning heeft een bijzondere doch prettige indeling met o.a. woonkamer, keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers te realiseren), een badkamer op een niveau. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een rondleiding. Bij binnenkomst in de royale ontvangsthal met garderobe, meterkast en toilet, zeg maar de spil van de woning, zijn er 3 toegangsopties. De op het zelfde niveau gelegen garage, de living en slaapvleugel op niveau 1 of de multifunctionele parterre / eetkamer, bijkeuken en kantoor/werkplek aan huis op niveau -1.  Kortom, een heerlijke bungalow om te genieten in alle rust en meer dan voldoende ruimte! Deze splitlevel- bungalow kun je geheel naar eigen stijl moderniseren.   Indeling:  BEGANE GROND / niveau 0 Via de oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. De oprit biedt voldoende parkeerruimte. De ruime ontvangsthal voorzien van een travertin tegelvloer en schoonmetselwerk wandafwerking is uitgevoerd met garderobe, meterkast en toilet. Het luxe toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de hal, tegenover de toiletruimte is een toegang naar de inpandige garage. Deze garage/berging is verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen, een elektrisch bedienbare stalen kantelpoort alsmede een deur naar de achtertuin.  EERSTE VERDIEPING / niveau +1 Via een mooie hardhouten trapopgang in de hal naar niveau +1 betreedt u de L-vormige woonkamer met naar de keuken doorlopende laminaatvloer, granol wandafwerking en strak gestukt plafond. Grenzend aan de woonkamer is de halfopen keuken gelegen. De keuken heeft plaats voor een royale eettafel (waarboven een lichtkoepel) en is uitgerust met een lichte inbouwkeuken (ca. 1990) die beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een gas-kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Deel 2 van deze verdieping is de slaapvleugel. Middels de overloop met laminaatvloer zijn hier 3 slaapkamers (met vloerbedekking en behangen wandafwerking) en een badkamer bereikbaar. De nette luxe badkamer (ca. 1998) is geheel betegeld en uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie voorzien van whirlpool functie, staand closet, wandradiator, een badkamermeubel en vloerverwarming.  SOUTERRAIN / niveau -1 Via de trapopgang in de hal bereikt u de benedenverdieping. Hier bevindt zich een volledig in gedeelde verdieping die de zelfde afmeting heeft als niveau +1. Deze verdieping is ingedeeld met een grote eetkamer / multifunctionele ruimte (voorzien van schoon metselwerk wandafwerking en strak gestukt plafond), tussenruimte/bijkeuken met opstelling cv-ketel en bergruimte en een L-vormige royaal kantoorgedeelte met doorlopende travertin tegelvloer, granol wandafwerking en eveneens een strak gestukt (doorlopend) plafond. Deze kantoorruimte is op dit moment met kastenwand als roomdevider opgedeeld in 2 delen (voorzien van een eigen toegangsdeur). In deze ruimte kunnen eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden. BUITENGEDEELTE De eenvoudige en open achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met een terras met terrasafscheiding, gazon en plantenborders. Deze tuin is met enige inzet eenvoudig aan te passen naar een privacy volle groene achtertuin met erfafscheidingen, borders en een eventuele overkapping.   BIJZONDERHEDEN • Fraaie woonlocatie; • Bijzondere indeling en verrassend veel leefruimte; • Uitzicht door de grote raampartijen; • Net en luxe sanitair ca. 1998;  • Inpandige bereikbare garage; • Jonge cv-ketel ca. 2020; • Makkelijk bereikbare ligging aan de rand van de bebouwde kom doch ook dicht bij het centrum, de basisschool en de sportvelden van Haelen.  • De woning beschikt over dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing: ca 1997; • De woning is voorzien van een alarm systeem.   ALGEMENE KENMERKEN • Woning inhoud : ca. 700 m³ • Woonoppervlakte : 162 m² • Overige inpandige ruimte : 16 m² • Perceeloppervlakte : 428 m² • Bouwjaar : 1972 • Plat dak van de woning: ca. 30 jaar.   LOCATIE Haelen (gemeente Leudal)Haelen is een aantrekkelijke woonkern op een centrale ligging in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Roermond - Düsseldorf) dicht in de buurt liggen. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied en de vele fiets- en wandelpaden kunnen natuurliefhebbers en recreanten in Haelen hun hart ophalen. Daarnaast zijn er mooie kastelen, water- en windmolens en diverse oude hoeves. Kortom een rijke historie! Het dorp heeft een basisschool, voldoende winkels en door de ligging nabij de N273 een uitstekende bereikbaarheid die mede geleid heeft tot de aanwezigheid van een redelijk groot industriepark met lichte industrieën. Meer dan voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een mooie omgeving!