Grote Kampweg 306081 CN HaelenKern Haelen

Instapklare en gemoderniseerde gezinswoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers, garage, kelder en tuin Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. De benedenverdieping is in 2019 vernieuwd en de bovenverdieping in 2018. Met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en een grote garage met oprit is dit een huis waar je direct kunt wonen zonder te klussen. Dankzij de ligging aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen woon je hier heerlijk rustig, met volop ruimte en privacy. De woning ligt in een rustige woonstraat in Haelen, op korte afstand van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het groene buitengebied van Leudal. Ook Weert en Roermond zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Kelder Via de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder bestaat uit twee ruimtes (ca. 7,7 en 10,6 m²) en is ideaal voor proviand, opslag of als hobbyruimte. Begane grond De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken, vernieuwd in 2019, is ingericht met een kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de tuin bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor één ruime leefruimte ontstaat. De doorzonwoonkamer van circa 27 m² is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Slaapkamer 1 (ca. 13,6 m²) Slaapkamer 2 (ca. 13,1 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8,9 m²), met een maatwerkkast Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot bergruimtes aan beide zijden van het schuine dak en hier hangt tevens de cv-ketel (2018). De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam, aansluitingen voor het witgoed en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Slaapkamer 4 (ca. 15,3 m²) Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, terras en borders. Er is een achterom aanwezig. Garage De vrijstaande garage van circa 29 m² is voorzien van verwarming, water, elektra en heeft een elektrische sectionaalpoort. Er is plaats voor één auto binnen en voor twee auto’s op de oprit. De garage is bereikbaar via de oprit en vanuit de tuin. Bijzonderheden - De woning is volledig gemoderniseerd in 2018/2019 met o.a. een nieuwe badkamer, keuken, nieuwe meterkast, elektra en cv-ketel - Vloerverwarming in de badkamer - Buiten­zonwering aan de voorzijde, rolluik aan de achterzijde beneden - Instapklaar en goed onderhouden - Garage dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd