Kloosterveld 726081 JD HaelenKern Haelen

In een rustige buurt van het sprankelende dorp Haelen staat deze mooie levensloopbestendige woning met oprit en carport te koop! De perfecte plek voor senioren of minder validen die comfortabel op één niveau wensen te wonen. Heb je interesse? Lees dan snel verder… Bij binnenkomst kom je uit in de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt alsook de garderobe en de moderne meterkast (2026). De hal is de spil van deze woning met daaraan alle ruimtes gelegen waaronder een drietal slaapkamers – de recent (2020) gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche – alsook de gezellige Z-vormige eet-/woonkamer met halfopen keuken. De slaapvertrekken zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en spuitwerkwanden. In de woonkamer en keuken ligt comfortabele vloerverwarming met een eigentijdse plavuizenvloer. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en hieraan grenst een praktische opbergkast. De prachtige tuinkamer met grote schuifpui en airco is heerlijk licht mede door grote raampartijen, waarbij de tuin mooi tot zijn recht komt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorziet in leuke plantenborders, kunstgras, houten tuinhuis voor tuinaccessoires en/of uw fiets, eigen achterom middels het poortje aan de linkerzijde. Verder is middels de tuinkamer nog een multifunctionele (was)ruimte bereikbaar met eveneens extra opbergmogelijkheden. Kortom, het is een heerlijke gelijkvloerse woning die nog verder naar eigen wens gemoderniseerd kan worden! Ben jij enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging en neem hiervoor contact op met ons kantoor. Onze makelaar staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree/hal – toilet – garderobe - meterkast – badkamer – 3 slaapvertrekken – Z-vormige eet-/woonkamer – halfopen keuken – bergkast – tuinkamer en de praktische (was)ruimte. Tuin Terrasmogelijkheid – plantenborders - kunstgras – houten tuinhuis – eigen achterom – verzorgd aangelegde voortuin en eigen oprit met carport. Bijzonderheden - Het bouwjaar van deze woning is 1985; - De woning beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot 10-10-2030; - Keuken is uitgerust met o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; - Rondom grotendeels v.v. (elektrische) rolluiken en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - 8x zonnepanelen welke huur/lease betreft ca. € 43,- p/m (waar koopkorting € 12,63 en de afkoopwaarde per 1 juni 2026 bedraagt € 2.327,34 en eenmalige adm. Kosten van € 50,-); - Plat dak is omstreeks 2009 vervangen en v.v. isolatie; - In de tuinkamer is een airco aanwezig alsook een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor in de warme dagen van het jaar; - Dus als u op zoek bent naar een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning in rustige woonomgeving?! Plan dan uw bezichtigingsafspraak in met onze makelaar; - Deze woning is per direct beschikbaar; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.