Leemkuilen 206081 GS HaelenKern Haelen

Leuke TUSSENWONING met BERGING, nette KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS en keurige BADKAMER nabij het centrum van Haelen... Verrassend ruime woning op rustige woonlocatie in Haelen op loopafstand van diverse voorzieningen, de basisschool, supermarkt en het openbaar vervoer. Deze woning is ingedeeld met een ruime woonkamer voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en praktische trappenkast, nette keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamerdeur is het overdekt terras en onderhoudsvriendelijk omsloten achtertuin met eigen achterom te bereiken. Op de eerste verdieping telt men drie prima slaapkamers en de keurige badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een grote schuifkastenwand, ideaal voor je garderobe of opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad met douchewand en een radiator. Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden alsook de cv-installatie en een vierde (extra) slaap-/ hobbykamer. Deze woning is met minimale investeringen helemaal up-to-date te maken waar je vervolgens heerlijk kunt gaan genieten. Enthousiast?! Plan vandaag je bezichtigingsafspraak want voor je het weet ben je te laat. Bij uitstek de ideale starters-/gezinswoning. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, gastentoilet met fonteintje, eet-/woonkamer (ca. 27m²) met praktische trappenkast en de halfopen keuken. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie prima slaapkamers en de keurige badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met vierde extra (slaap)kamer, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Tuin Geheel onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met fijne terrasoverkapping met zonnescherm, (fietsen)berging en eigen achterom. Aan de voorzijde is nog een klein onderhoudsvriendelijk aangelegd tuintje met openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Keuken in hoekopstelling met navolgende apparatuur nl. 4-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron; - De benedenverdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en lichte wanden en plafonds; - Keurige badkamer met ligbad met douchewand, tweede toilet, dubbele wastafel met spiegelwanden en radiator; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaraan één met grote schuifkastenwand en de ouderkamer v.v. een rolluik; - Cv-installatie, merk Vaillant, type VHR-C, bouwjaar 2001 en betreft eigendom; - Leuke woning die weer een frisse schilderbeurt kan gebruiken en met een nieuw vloertje geheel naar eigen smaak kan worden ingericht; - De woning is rondom v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing; - Kindvriendelijke woonomgeving met de basisschool op enkele minuten lopen alsook de voorzieningen in ’t dorp: - Definitief energielabel A, registratienummer 288762599 en geldig tot 15-11-2034; - Aanvaarding vanaf begin maart 2025; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.