Meidoornlaan 66081 EH HaelenKern Haelen

Deze woning is gelegen aan een rustige straat op een prettige locatie, op korte afstand van de dorpskern van Haelen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt natuurgebied het Leudal om de hoek, waardoor je zo de natuur in kunt wandelen of fietsen. De woning is degelijk gebouwd en vormt een goede basis. Het sanitair is enkele jaren geleden vernieuwd. Op andere punten is de woning nog wat gedateerd, wat juist ruimte biedt om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De indeling is praktisch en overzichtelijk met op de verdieping drie slaapkamers, een bergruimte met trap naar de zolder en een moderne badkamer. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een gesloten keuken en een royale garage. De achtertuin is ruim van opzet, verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Kelder Onder de woning bevindt zich een provisiekelder (ca. 7,1 m²), bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte is geschikt voor het opslaan van voorraad en overige spullen. Begane grond Via de hal met meterkast is de keuken, een muurkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. In de hal bevindt zich bovendien een praktische muurkast voor extra bergruimte. De toiletruimte is in de afgelopen jaren vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De halfopen keuken (ca. 9,1 m²) in L-opstelling is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast, diepvries, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Richting de woonkamer loop je via een karakteristieke boog, die zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle overgang tussen beide ruimtes. De woonkamer (ca. 25,1 m²) is ruim van opzet en voorzien van een oud-Hollandse balkenplafond. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde is er prettig daglicht en direct contact met buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige muurkast (voorheen badkamer). De slaapkamers hebben een praktische maatvoering. De badkamer (ca. 5,1 m²) is in de afgelopen jaren vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset en is overzichtelijk ingedeeld. Slaapkamer 1 (ca. 11,1 m²) afgewerkt met een laminaat-, PVC- en vinylvloer.; Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m²) afgewerkt met een laminaat-, PVC- en vinylvloer.; Slaapkamer 3 (ca. 8,3 m²) afgewerkt met een laminaat-, PVC- en vinylvloer. Bergzolder Vanuit de muurkast op de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder (ca. 8,6 m²) biedt extra opslagruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Voor wie extra woonruimte wenst, is het interessant om de mogelijkheden te bekijken voor het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping. Garage en berging De garage (ca. 19,6 m²) is ruim van opzet en voorzien van witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig voor extra opslag. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en is binnendoor bereikbaar vanuit de keuken. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een separate berging (ca. 5,3 m²) met muurkast, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of tuinspullen. Tuin De achtertuin is netjes onderhouden en ingericht met een combinatie van gazon, terras en beplanting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de overkapping (ca. 18,1 m²), een fijne plek om beschut buiten te zitten. Verder is er een tuinhuis (ca. 5,8 m²) aanwezig, handig voor het opslaan van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met natuurgebied het Leudal op korte afstand; - De woning beschikt over rolluiken; - Royale garage met berging en witgoedaansluitingen; - Verzorgde tuin met overkapping en tuinhuis.