Napoleonsweg 836081 AB HaelenKern Haelen

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de charme van een huis met karakter? Dan ligt hier jouw kans! Deze ruime woning biedt je volop mogelijkheden om er met wat liefde en aandacht een geweldig thuis van te maken. De basis is al goed: verrassend veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers én een vaste trap naar de tweede verdieping waar eenvoudig een extra kamer te realiseren is. Tel daar een praktische kelder, onderhoudsvriendelijke tuin en centrale ligging bij op, en je snapt waarom je dit huis zeker even van binnen moet komen bekijken! Zin om hier jouw eigen stempel op te drukken? Bel of mail ons snel en plan een bezichtiging in. We laten je dit huis met plezier zien! Kelder Onder de woning vind je een handige provisiekelder (± 9,3 m²), ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. De kelder is bereikbaar via het tussenportaal, dat tevens toegang geeft tot de trap naar de verdieping. Bij de trapopgang van de kelder bevindt zich ook de meterkast. Begane grond Via de hal/entree kom je in de royale woonkamer (± 27,9 m²). Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gestukadoord plafond. De radiator ombouwen geven het geheel een gezellige, landelijke sfeer en de rolluiken zijn natuurlijk ook ideaal! Achter de woonkamer ligt de aanbouw met de keuken en badkamer. De keuken (± 10,2 m²) is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant valt hier heerlijk veel daglicht binnen. De badkamer is compact maar compleet, met een wandcloset, wastafel, inloopdouche en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een handige muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, verder kun je ze nog geheel naar eigen smaak afwerken. • slaapkamer 1: ± 10,0 m² • slaapkamer 2: ± 11,1 m² • slaapkamer 3: ± 5,6 m² Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping (± 24,6 m²), momenteel in gebruik als bergzolder. Maar de ruimte en hoogte bieden veel meer potentie: creëer hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of zelfs een thuiswerkplek of hobbyruimte. Net wat jij nodig hebt! Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind, gelegen op het zuiden en volledig beklinkerd – dus lekker onderhoudsvriendelijk. De overkapping direct aan de woning is ruim en vormt een fijne plek om in de schaduw te zitten of tot in de late uurtjes buiten te genieten. Het tuinhuisje is aan vervanging toe, wat meteen de kans biedt om de tuin opnieuw in te richten naar jouw wensen. Bijzonderheden • kluswoning met volop potentie • vaste trap naar de tweede verdieping • grotendeels voorzien van rolluiken • centraal gelegen, nabij winkels, scholen en uitvalswegen