Overhaelen 66081 ND HaelenVerspreide huizen Haelen

Op een bijzondere locatie aan de rand van Haelen staat deze vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, volop praktische voorzieningen en een fraai aangelegde tuin. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk, terwijl de eerste verdieping nog eens drie slaapkamers biedt. Een inpandige garage, een vrijstaand bijgebouw met garage, bergingen en een vliering maken het geheel extra aantrekkelijk voor hobbyisten, klussers of liefhebbers van veel bergruimte. De woning heeft een karaktervolle en landelijke uitstraling en ligt op een royaal perceel met veel groen en privacy. Een absolute meerwaarde is de ligging direct nabij het Beelenbos, een geliefd natuurgebied waar je vanuit huis zo een wandeling of fietstocht maakt. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Haelen en de uitvalswegen richting de rest van Midden-Limburg goed bereikbaar. Kelder Vanuit de keuken is de provisiekelder (ca. 5,7 m²) bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het bewaren van voorraad, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke zaken. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer, keuken en zitkamer. De woonkamer (ca. 31,3 m²) is een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren naar het terras. Hierdoor sta je in direct contact met de tuin. De open haard met schouw vormt een mooi middelpunt van de ruimte. Daarnaast zorgt het karakteristieke getoogde raam voor extra uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Grenzend aan de hal bevindt zich de zitkamer (ca. 13,8 m²). Deze ruimte staat in verbinding met de slaapkamer en is naar wens ook geschikt als bijvoorbeeld speel- of hobbykamer. De woonkeuken (ca. 14,2 m²) is ingericht met een gasfornuis, een koelkast en een oven. De karakteristieke wandtegels geven de ruimte een eigen uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder én de werkkamer. De werkkamer (ca. 4,5 m²) bevindt zich op een eigen niveau boven de keuken en is uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek. Ook leent deze ruimte zich goed als extra bergruimte voor bijvoorbeeld proviand of huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken bereik je de tweede hal (ca. 3,6 m²). Deze geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer, toiletruimte en de inpandige garage. De badkamer (ca. 3,9 m²) is in 2020 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook de toiletruimte is in 2020 vernieuwd. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje met meubel. De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en is eveneens bereikbaar vanuit de zitkamer. In combinatie met de badkamer op dezelfde verdieping maakt dit gelijkvloers wonen mogelijk. Slaapkamer 1 (ca. 13,6 m²). Verdieping De overloop (ca. 3,7 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede toiletruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De separate toiletruimte beschikt over een duoblok en een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 15,3 m²); Slaapkamer 3 (ca. 11,7 m²) voorzien van handige muurkasten; Slaapkamer 4 (ca. 5,5 m²). Garage en berging De inpandige garage (ca. 25,3 m²) is zowel vanuit de woning als via de kantelpoort aan de oprit bereikbaar. De garage biedt ruimte voor één à twee auto's en is daarnaast uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Boven de garage bevindt zich bovendien een bergzolder (ca. 29,6 m²), die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Achter de garage ligt een praktische berging (ca. 13,6 m²) met een gootsteen, witgoedaansluitingen en een directe deur naar het terras. Bijgebouw Op het perceel staat bovendien een royaal vrijstaand bijgebouw met een garage (ca. 35,0 m²), een berging (ca. 15,7 m²), een tweede berging (ca. 5,8 m²) en een vliering. Dankzij de openslaande deuren en de royale afmetingen is dit een ideale ruimte voor hobbyisten, het stallen van voertuigen of extra opslag. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin met veel privacy en volop mogelijkheden om verschillende terrassen of een speel- en hobbygedeelte in te richten. Het ruime overdekte terras (ca. 25,0 m²) vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een waterput, een praktische toevoeging aan de tuin. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling; - Inpandige garage én royaal vrijstaand bijgebouw met garage, bergingen en vliering; - Gehele woning voorzien van rolluiken; - Het oorspronkelijke bouwjaar is niet bekend. De woning is in 1975 herbouwd; - Gelegen op een unieke locatie nabij het Beelenbos met veel rust en natuur; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).