Professor Gelissenstraat 166081 ET HaelenKern Haelen

Halfvrijstaand jaren ’50 woonhuis met royale garage en volop potentie Aan de Professor Gelissenstraat in Haelen staat dit geschakeld halfvrijstaande woonhuis met een zeer royale garage en ruime tuin. De woning is gebouwd in 1956 en heeft sindsdien diverse aanpassingen ondergaan, maar de afwerking vraagt nog om aandacht. Dat biedt kopers juist de kans om de woning geheel naar eigen wens in te delen en af te werken — de basis is degelijk, de ruimte verrassend. Indeling Kelder Via de hal is de kelder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een koekoek en watermeter. Ideaal voor opslag, voorraad of als praktische bergruimte. Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Volledig betegeld toilet met closet. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken (met tegelvloer en designradiator) beschikt over een inbouwkeuken voorzien van koelkast, afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime aangebouwde garage, die veel mogelijkheden biedt voor hobby, werk of opslag. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentaal poort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een closet, douchecabine, designradiator en een badmeubel met wastafel. Zolder (tweede verdieping) Bereikbaar via een vaste trap vanuit een slaapkamer. Hier is een vierde slaapkamer gelegen met extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Tevens is hier de zolder met wasmachine-aansluiting en de Vaillant combi cv-ketel. Overig Aan de zijkant van de woning is er een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De zeer royale garage is biedt tal van mogelijkheden — van werkplaats tot hobbyruimte. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is volledig omheind en dient nog geheel te worden aangelegd, waardoor u hier uw eigen buitenparadijs kunt creëren. Algemene kenmerken: Woning inhoud : 535 m³ Woonoppervlakte : 102 m² Overige inpandige ruimte : 60 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m² Perceeloppervlakte : 370 m² Bouwjaar : 1956 Duurzaamheid: De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken op de eerste verdieping. De woning heeft een energielabel E met een geldigheid tot 07-10-2035. Woonplaatsinformatie – Haelen Haelen is een dorp in de gemeente Leudal, centraal gelegen tussen Roermond en Weert. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De prachtige natuur van het Leudal ligt letterlijk om de hoek – perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen. Uitvalswegen richting Roermond, Weert en de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom; een ruime halfvrijstaande woning met garage, tuin en volop potentie, gelegen in een prettige woonomgeving. Met enige modernisering kunt u hier een heerlijk comfortabel gezinshuis creëren, helemaal naar uw eigen smaak!