Rinboomweg 46081 NC HaelenKern Haelen

Deze woning biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Met een riante woonkamer, een praktische keuken, drie volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond, is dit een huis met talloze mogelijkheden. De ligging is uniek: vanuit de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Bovendien ligt de woning aan een doodlopende weg die na ca. 1 km uitmondt in het Leudalbos, een prachtig natuurgebied om te wandelen en te genieten van de rust. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een privacyvolle tuin met zwembad en overkapping. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning op een schitterende locatie! Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 30,9 m²) is voorzien van een parketvloer en gestukadoorde wanden, wat zorgt voor een nette en strakke afwerking. Grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning laten veel daglicht binnen en bieden een schitterend uitzicht op de omgeving. Tevens beschikt de woonkamer over openslaande deuren welke toegang geven tot de voortuin. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en een elektrische oven. Zowel in de keuken als de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot een toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Een van de pluspunten van deze woning is de multifunctionele ruimte (ca. 9,3 m²) op de begane grond. Deze ruimte, afgewerkt met een laminaatvloer, is ideaal te gebruiken als hobby- of studeerkamer. Tevens beschikt deze ruimte over een loopdeur naar de overkapping in de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een handige muurkast en één met een dakkapel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden. Op de overloop is een praktische kast met witgoedaansluitingen. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, wandcloset, dakraam en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 12,3 m²). Slaapkamer 2 (ca. 16,1 m²). Slaapkamer 3 (ca. 11,4 m²). Zolder De woning heeft tevens een bergzolder (ca. 16 m²). Ideaal voor het opbergen van spullen. Garage De garage (ca. 14,7 m²) is een praktische toevoeging aan de woning en biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde is de garage eenvoudig toegankelijk vanaf de oprit. Binnenin vindt je een gootsteen en de Cv-ketel. De garage niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als klusruimte, opslag of als bijvoorbeeld hobbyruimte. Buitenruimte Via de loopdeur in de bijkeuken, de multifunctionele ruimte en de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de tuin. De achtertuin biedt optimale privacy en is volledig gericht op het vrije uitzicht. Hier geniet je van een overkapping en een zwembad, ideaal voor warme zomerdagen. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor twee auto's. Daarnaast is er vóór de voortuin nog extra parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld twee extra auto's. Bijzonderheden - Verkoopster behoudt zich het recht voor om spullen die zij niet meeneemt achter te laten in de woning, buiten de lijst van zaken om; - Diverse elektrische zonweringen; - Installatie voor het zwembad in de garage; - Elektrische oven in de keuken is aangeschaft in 2024; - Alle ramen zijn voorzien van rolhorren. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden en een prachtige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!