Schepenbank 296081 DB HaelenKern Haelen

Deze ruime woning heeft verrassend veel te bieden. Zo beschik je over drie slaapkamers, een royale inpandige garage, een lichte woonkamer met open keuken en een complete badkamer die in 2021 is vernieuwd. De garage is daarbij een echte meerwaarde: door de aanwezige verwarming, water en witgoedaansluitingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor hobby, klussen of extra opslag. Ook op het gebied van duurzaamheid en dagelijks gemak heeft de woning het nodige te bieden. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig en de woning is voorzien van rolluiken en horren. Daarmee is dit een interessante woning voor gezinnen en doorstromers die zoeken naar ruimte, praktische extra’s en meerdere gebruiksmogelijkheden. Je woont in een rustige straat in Haelen, met de N273 in de omgeving en goede verbindingen richting onder meer Roermond en de omliggende plaatsen in Midden Limburg. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier zijn de woonkamer, garage, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Vervolgens stap je de woonkamer (ca. 39,2 m²) binnen. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte om een ruime zithoek en een volwaardige eethoek te creëren. Grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een wandairco. Een leuk detail is de aanwezige open haard. Deze is op dit moment dichtgemaakt, maar nog aanwezig. Daarnaast is vanuit de woonkamer een praktische trapkast bereikbaar, handig voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 7,7 m²), die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven. De open verbinding zorgt voor een fijne samenhang tussen koken, eten en wonen. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de cv-ketel. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon (ca. 3,5 m²). In twee slaapkamers bevindt zich een mangat naar de tweede verdieping, waarmee twee afzonderlijke vlieringen van ca. 2,6 m² en ca. 2,7 m² bereikbaar zijn. Deze bieden extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich de tweede airco unit. Slaapkamer 1 (ca. 13,0 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,9 m²); Slaapkamer 3 (ca. 9,0 m²). De badkamer (ca. 6,7 m²) is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wandcloset en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. Ook zijn vloerverwarming en een designradiator aanwezig. Garage Direct vanuit de hal bereik je de royale inpandige garage (ca. 24,6 m²). Aan de voorzijde is een elektrische sectionaalpoort aanwezig. Daarnaast beschikt de garage over verwarming en water. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Door deze voorzieningen is de garage breed inzetbaar. Naast het stallen van een auto of fietsen kan de ruimte bijvoorbeeld worden gebruikt voor hobby, klussen of extra opslag. Tuin en buitenruimte Achter de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Direct aan de woning ligt de royale overkapping (ca. 16,4 m²), een fijne plek om beschut buiten te zitten en een ruime loungehoek in te richten. De aanwezige zonwering biedt extra gemak op zonnige dagen. Tevens biedt de tuin veel privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging (ca. 7,1 m²), ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een afdak (ca. 1,3 m²). Bijzonderheden - Badkamer vernieuwd in 2021 en voorzien van vloerverwarming; - Royale inpandige garage met elektrische sectionaalpoort, verwarming en water; - De buitendeuren zijn voorzien van plissé hordeuren; - 14 zonnepanelen aanwezig; - Voorzien van rolluiken en horren; - De vernieuwde meterkast (2021) is voorzien van een 3 fase aansluiting t.b.t. het uitbreiden met een laadpaal aansluiting; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een rustige straat in Haelen, met goede aansluiting richting de N273; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).