Schepenbank 76081 DB HaelenKern Haelen

In een van de groenste kernen in de gemeente Leudal staat deze instapklare en goed onderhouden halfvrijstaande woning gelegen aan een rustige straat op loopafstand van voorzieningen. Deze fraaie woning is splitlevel gebouwd en heeft hierdoor een extra ruimte/zithoek met dakterras op de tussenverdieping boven de inpandig bereikbare garage. Tevens heeft deze woning, aluminium kozijnen, zonnepanelen en een vaste trap naar de 2e verdieping met een 4e (slaap) kamer voorzien van een dakkapel.   Indeling:  BEGANE GROND: Via de linkerzijgevel betreed u de woning. De entree met jonge (2008) tegelvloer, meterkast en geheel betegeld modern toilet (2008) met wandcloset en fonteintje geeft direct toegang tot de woonkamer en de garage.  Via de hal/entree bereikt u de aan de achterzijde van de woning gesitueerde sfeervolle, lichte, woonkamer (ca. 31 m2) met moderne lichte laminaatvloer (2018), welke doorloopt in de keuken, trapopgang naar de tussenverdieping en is voorzien van een airco (2023). De wanden zijn voorzien van een fraai behang, aluminium schuifpui naar de tuin en een gestuct plafond.  De L-vormige keukenblok met hoge kasten is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een vanuit de eettafel een fraai uitzicht over de woonkamer en voortuin. De moderne keukenopstand (2018) is voorzien van het volgende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, elektrische combi oven, gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. De inpandig bereikbare garage heeft een afmeting van ca. 6.8 x 3 meter en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, witgoedgoedaansluitingen en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De in 2008 vernieuwde achtertuin is geheel beklinkerd en voorzien van plantenborders, vernieuwde erfafscheiding en tuinverlichting.   TUSSENVERDIEPING: Op de tussenverdieping is een fraaie zitkamer gesitueerd welke aan de achterzijde van de woning via een schuifpui te bereiken balkon/dakterras heeft. Deze tussenverdieping is naar wens in te richten als bijvoorbeeld als werk-, hobby- of tv-ruimte. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer.    1E VERDIEPING: Een kleine trap naar naar de 1e verdieping. Via de overloop met doorlopende nieuwe laminaatvloer (2025) zijn drie slaapkamers ( ca. 7-, 9- en 12 m2 groot) en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Tevens is deze kamer uitgevoerd met een recent geïnstalleerde airco (2023).  De licht betegelde badkamer is ingericht met en voorzien van een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel, design radiator en wandcloset.    2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met dakkapel, welke is voorzien van een laminaatvloer. Verder is hier een afsluitbare bergzolder met opstelling cv-ketel (mogelijkheid witgoed aansluitingen).    BUITENGEDEELTE: De knusse achtertuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van bestrating/terras en een fraaie i-catcher is de palmboom!  Deze onderhoudsvriendelijke inrichting zorgt ervoor dat er weinig werk aan de tuin is. De groene omheining zorgt voor een natuurlijke uitstraling.    ALGEMENE INFORMATIE: Bouwjaar: 1978; Perceel: 180 m2; Woonoppervlakte: ca. 122 m2, overige inpandige ruimte: 20 m2; Inhoud: ca. 482 m3; Isolatie: spouw, vloeren, dak, glas.   BIJZONDERHEDEN: Fraaie instapklare woning ideaal voor starters; Ideale ligging nabij de kern van Haelen met haar winkelvoorzieningen; Aangebouwde inpandig bereikbare garage waarboven een extra ruimte op de tussenverdieping; Jonge keukenopstelling; 4 slaapkamers; Dakterras voorzien van witte kiezelstenen;  Vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaap-/hobbykamer v.v. dakkapel; Grotendeels aluminium kozijnen;  Pv-cellen: 11x  400 W/p (maart 2023) en een jonge cv-ketel (2008); Onderhoudsvriendelijke achtertuin.    LIGGING: Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zowaar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen..   Indeling:  BEGANE GROND: Via de linkerzijgevel betreed u de woning. De entree met jonge (2008) tegelvloer, meterkast en geheel betegeld modern toilet (2008) met wandcloset en fonteintje geeft direct toegang tot de woonkamer en de garage.  Via de hal/entree bereikt u de aan de achterzijde van de woning gesitueerde sfeervolle, lichte, woonkamer (ca. 31 m2) met moderne lichte laminaatvloer (2018), welke doorloopt in de keuken, trapopgang naar de tussenverdieping en is voorzien van een airco (2023). De wanden zijn voorzien van een fraai behang, aluminium schuifpui naar de tuin en een gestuct plafond.  De L-vormige keukenblok met hoge kasten is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een vanuit de eettafel een fraai uitzicht over de woonkamer en voortuin. De moderne keukenopstand (2018) is voorzien van het volgende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, elektrische combi oven, gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. De inpandig bereikbare garage heeft een afmeting van ca. 6.8 x 3 meter en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, witgoedgoedaansluitingen en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De in 2008 vernieuwde achtertuin is geheel beklinkerd en voorzien van plantenborders, vernieuwde erfafscheiding en tuinverlichting.   TUSSENVERDIEPING: Op de tussenverdieping is een fraaie zitkamer gesitueerd welke aan de achterzijde van de woning via een schuifpui te bereiken balkon/dakterras heeft. Deze tussenverdieping is naar wens in te richten als bijvoorbeeld als werk-, hobby- of tv-ruimte. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer.    1E VERDIEPING: Een kleine trap naar naar de 1e verdieping. Via de overloop met doorlopende nieuwe laminaatvloer (2025) zijn drie slaapkamers ( ca. 7-, 9- en 12 m2 groot) en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Tevens is deze kamer uitgevoerd met een recent geïnstalleerde airco (2023).  De licht betegelde badkamer is ingericht met en voorzien van een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel, design radiator en wandcloset.    2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met dakkapel, welke is voorzien van een laminaatvloer. Verder is hier een afsluitbare bergzolder met opstelling cv-ketel (mogelijkheid witgoed aansluitingen).    BUITENGEDEELTE: De knusse achtertuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van bestrating/terras en een fraaie i-catcher is de palmboom!  Deze onderhoudsvriendelijke inrichting zorgt ervoor dat er weinig werk aan de tuin is. De groene omheining zorgt voor een natuurlijke uitstraling.    ALGEMENE INFORMATIE: Bouwjaar: 1978; Perceel: 180 m2; Woonoppervlakte: ca. 122 m2, overige inpandige ruimte: 20 m2; Inhoud: ca. 482 m3; Isolatie: spouw, vloeren, dak, glas.   BIJZONDERHEDEN: Fraaie instapklare woning ideaal voor starters; Ideale ligging nabij de kern van Haelen met haar winkelvoorzieningen; Aangebouwde inpandig bereikbare garage waarboven een extra ruimte op de tussenverdieping; Jonge keukenopstelling; 4 slaapkamers; Dakterras voorzien van witte kiezelstenen;  Vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaap-/hobbykamer v.v. dakkapel; Grotendeels aluminium kozijnen;  Pv-cellen: 11x  400 W/p (maart 2023) en een jonge cv-ketel (2008); Onderhoudsvriendelijke achtertuin.    LIGGING: Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zowaar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.