't Laar 26081 CW HaelenKern Haelen

Verrassend veel leefruimte, een riant souterrain met eigen entree en een royale tuin met zwembad maken deze vrijstaande woning bijzonder veelzijdig. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Op de begane grond beschik je over een royale woonkamer met verschillende leefgedeeltes, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een dakterras met directe verbinding naar de tuin. Het souterrain voegt daar onder meer een vierde slaapkamer met eigen badkamer, meerdere multifunctionele ruimtes, veel bergruimte en een grote garage aan toe. Buiten geniet je van een groene tuin met veel privacy, een zwembad van ca. 6 x 10 meter en een royale overkapping. Daarnaast zijn er 19 zonnepanelen aanwezig. De woning is gelegen aan 't Laar in Haelen, in een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel groen rondom het perceel. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, welke recent vernieuwd is en een inbouwkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op deze woonlaag bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken (ca. 11,7 m²). De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een koelkast, diepvries, vaatwasser (2026), inductiekookplaat (2025), afzuigkap en combimagnetron. Een van de blikvangers is de royale woonkamer. Door het speelse niveauverschil bestaat deze uit twee gedeeltes van ca. 51,5 m² en 30,6 m². Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven op verschillende plekken zicht op het groen rondom de woning. Dankzij de omvang kun je meerdere leefgedeeltes creëren, bijvoorbeeld een royale eethoek en verschillende loungehoeken. Ook het glazen dakgedeelte zorgt voor extra lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over inbouwverlichting, twee airconditionings en toegang tot het dakterras. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. Naast gebruik als slaapkamer zijn de kleinere kamers ook geschikt als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Dit geldt ook voor de slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,9 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,2 m²). Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer (ca. 11,8 m²). Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Dakterras Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het dakterras (ca. 22,5 m²) op. Vanaf hier kijk je uit over de achtertuin en het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor een tuinset, waardoor het terras een prettige aanvulling vormt op de leefruimte binnen. Via een buitentrap loop je rechtstreeks vanuit het dakterras de tuin in. Souterrain Het souterrain is op meerdere manieren bereikbaar. Vanuit de hal op de begane grond leidt een trap naar een slaapkamer met aangrenzende badkamer. In deze slaapkamer bevindt zich tevens een recent vernieuwde meterkast. Slaapkamer 4 (ca. 16,8 m²). De badkamer (ca. 5,5 m²) beschikt over een douche en een wastafel. Aansluitend bevindt zich een separate toiletruimte met een duoblok. De badkamer heeft daarnaast een deur naar buiten, waardoor deze ruimte bijvoorbeeld praktisch gebruikt kan worden als kleedruimte bij het zwembad. Vanuit de badkamer is bovendien een berging (ca. 5,9 m²) bereikbaar, waar de cv-ketel is opgesteld. Deze berging doet tevens dienst als technische ruimte voor het zwembad. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de wasruimte/berging (ca. 23,7 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Deze ruimte sluit aan op een tweede berging (ca. 23,6 m²), die door zijn formaat ook andere gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor hobby of werk. Vanuit dit gedeelte zijn zowel de garage als de hobbyruimte bereikbaar. De garage (ca. 38,8 m²) biedt ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen en is af te sluiten met een rolluik. Door de directe verbinding met de overige ruimtes in het souterrain is de garage ook praktisch voor opslag. Aan de andere zijde heeft het souterrain een eigen entree vanuit de tuin. Je komt hier binnen in een hal met een separate toiletruimte, voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je een multifunctionele ruimte die momenteel als kantoor (ca. 16,2 m²) is ingericht. Aansluitend bevindt zich een berging (ca. 3,0 m²). Het kantoor staat rechtstreeks in verbinding met de royale hobbyruimte (ca. 35,4 m²). Juist deze combinatie van een eigen entree, toilet, kantoor, hobbyruimte en overige vertrekken geeft het souterrain veel gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan werken of een bedrijf aan huis. Ook voor dubbele bewoning biedt de aanwezige indeling interessante mogelijkheden. Tuin, zwembad en overkapping Rondom de woning ligt een royale en verzorgd aangelegde tuin. Gazon, bomen, hagen en andere beplanting zorgen voor een groen karakter en veel privacy. Helemaal achter in de tuin gaat de inrichting over in een bosrijk gedeelte, waardoor het perceel een bijzonder groene uitstraling heeft. Het gehele perceel is omheind. Een eigen achterom met afsluitbare poort geeft toegang tot het terrein. Op het verharde gedeelte is ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Naast de voordeur bevindt zich bovendien een trap die rechtstreeks naar de tuin leidt. Aan de achterzijde bevindt zich een grote overkapping (ca. 27,8 m²). Hier is volop ruimte voor een eethoek of loungehoek. De overkapping is voorzien van een bar en inbouwverlichting en kijkt uit op het zwembad. Hierdoor vormt dit gedeelte een fijne plek om lange tijd buiten te verblijven. Het zwembad van ca. 6 x 10 meter vormt een centraal onderdeel van de achtertuin. Dankzij de verschuifbare overkapping kan het zwembad naar wens worden afgedekt. Rondom het zwembad is ruimte om buiten te zitten en vanuit verschillende delen van de tuin houd je zicht op het water. Opmerkingen verkoper Bijzonderheden - Vier slaapkamers en meerdere multifunctionele ruimtes; - Mogelijkheden voor dubbele bewoning of een bedrijf aan huis; - Royaal souterrain met eigen entree en grote garage; - Riante, groene en volledig omheinde tuin met zwembad van ca. 6 x 10 meter; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Overkapping van ca. 27,8 m² en dakterras van ca. 22,5 m²; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de kleine ruitjes in de voordeur en bij de cv-ruimte; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).