van Loonstraat 106081 BP HaelenKern Haelen

Hier woon je in een woning die meteen laat zien dat er goed is nagedacht over ruimte en indeling. Een fijne gezinswoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een inpandige garage en extra bergruimte op meerdere plekken. Alles is logisch opgebouwd en praktisch ingedeeld. Een huis waar je prettig binnenkomt, waar de ruimtes goed op elkaar aansluiten en waar je ook buiten kunt genieten van de tuin. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Haelen, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting onder andere Roermond en Weert binnen handbereik. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder (ca. 7,3 m²). Ideaal voor extra opslag van voorraad, gereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Begane grond De hal (ca. 5,1 m²) met meterkast biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer. Ook bevindt zich hier een handige muurkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok. De woonkamer (ca. 33,4 m²) is ruim en afgewerkt met een houten vloer. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De ruimte voelt open en overzichtelijk aan en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (ca. 16,0 m²), die vanuit de woonkamer toegankelijk is. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Twee lichtkoepels zorgen hier voor extra daglicht, wat de ruimte prettig en licht maakt. De doorkijk naar de woonkamer geeft een fijne verbinding tussen beide ruimtes. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin én de inpandige garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten, wat zorgt voor veel kastruimte zonder dat dit ten koste gaat van de vloeroppervlakte. De badkamer (ca. 5,5 m²) is geheel betegeld en ingericht met een douche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 11,3 m²) voorzien van een handige muurkast; Slaapkamer 2 (ca. 9,7 m²); Slaapkamer 3 (ca. 8,3 m²). Bergzolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte (ca. 6,4 m²) is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage De inpandige garage (ca. 14,4 m²) is bereikbaar vanuit de keuken, maar ook via de tuin en via de oprit met openslaande deuren. Dit maakt de garage multifunctioneel en makkelijk in gebruik. Hier bevinden zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig, wat extra bergruimte oplevert. Een fijne ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Tuin De tuin is netjes onderhouden en ingericht met een gazon, terras en borders met beplanting. Hier is voldoende ruimte om te ontspannen, buiten te eten of te spelen. Dankzij de directe toegang vanuit de keuken en de garage is de tuin praktisch verbonden met de woning. Bijzonderheden - Een fijne gezinswoning met een ruime woonkamer en keuken; - Inpandige garage met vliering; - Netjes aangelegde tuin met terras, gazon en borders; - Prettige woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid; - De woning wordt nog voorzien van spouwmuurisolatie. Na deze verbetering verandert het energielabel naar label C.