van Loonstraat 146081 BP HaelenKern Haelen

Starters en gezinnen opgelet! Hoe interessant is deze geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage gelegen in het mooie Haelen. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het prachtige kasteel Aldenghoor. Enthousiast?! Lees snel verder… Vanuit de hal vind je het gastentoilet met fonteintje, meterkast (2018) en garderobe. De hal geeft toegang tot een sfeervolle eet-/ en woonkamer en de moderne keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur. In de gang en keuken liggen hoogwaardige PVC tegels en in de woonkamer ligt laminaat en hangt er een airco installatie. Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte met witgoedsluitingen en grote schuifkastenwand, ideaal als speel/werkkamer te gebruiken met inpandig toegang tot de garage met praktische vliering. In de woonkamer staat de tuin heerlijk in contact middels de grote schuifpui en is er middels het grote raam aan de voorzijde zicht over de brede straat. Uitgekomen in de tuin overheerst rust en privacy in de zonnige geheel omsloten tuin met fenomenale terrasoverkapping en houten tuinhuis voor extra opslagmogelijkheden. Verder zijn er diverse plantenborders en zijn er meerdere terrassen aanwezig. De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit biedt tenminste plek voor twee personenauto’s. Middels de trappenhal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen een prachtige badkamer en drie ruime slaapvertrekken. Op de overloop hangt een tweede airco (2019) om de zwoele zomerdagen voor een heerlijke verkoeling kan zorgen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, tweede toilet en mooi wastafelmeubel met spiegelwand en design radiator. Middels vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar welke is na geïsoleerd en hier bevindt zich tevens de HR cv-installatie. De woning voorziet in een goed isolatiepakket waarbij er grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas aanwezig zijn deels met rolluiken. De spouwmuren en dak zijn na geïsoleerd alsmede zijn er twee airco’s aanwezig en een HR cv-installatie (2011), waardoor aantrekkelijk lage stookkosten. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS-/ of GEZINSWONING en wil jij met minimale investeringen deze woning eigen maken? Wacht dan niet langer en plan je bezichtigingsafspraak! Indeling Souterrain Provisiekelder (ca. 2.05x4.05m) bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond Entree/hal, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, eet-/woonkamer, gesloten keuken, multifunctionele aanbouw met witgoedaansluiting en inpandige garage met vliering. Eerste verdieping Overloop met airco en daaraan gelegen drie slaapvertrekken en prachtige badkamer. Tweede verdieping Middels vlizotrap de na geïsoleerde bergzolder met CV-opstelling. Tuin Optimale privacy biedende achtertuin met houten tuinhuis en fenomenale terrasoverkapping, diverse zonneterrassen, plantenborders en geheel omsloten middels schutting. Bijzonderheden - Definitieve energielabel D, geldig tot 02-03-2036; - De keuken (2018) is v.v. navolgende inbouwapparatuur ; 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, oven en een kunststof werkblad; - CV ketel is van het merk Nefit, betreft eigendom en is van ca. 2011; - Overloop is voorzien van een massief eiken vloer en de slaapkamer v.v. laminaat; - De woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.