Zonnedauw 46081 BX HaelenKern Haelen

Wie zoekt naar nét wat meer ruimte dan een standaard gezinswoning, zit hier goed. Vooral de extra gebruiksmogelijkheden vallen op: een inpandige garage, meerdere bergingen en een serre geven je volop ruimte voor opslag, klussen of een hobby. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen en in de straat is veel parkeergelegenheid aanwezig. De lichte aanbouw, onderhoudsvriendelijke tuin en 12 zonnepanelen maken het geheel compleet. Ook de ligging in Haelen is een sterk punt. Het dorp combineert een gemoedelijke sfeer met een groene omgeving, met natuurgebied Het Leudal vlakbij. Tegelijk woon je centraal tussen Roermond en Weert. Zo heb je de rust en ruimte van een dorp, terwijl steden en voorzieningen in de regio goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de toiletruimte, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De trap is bekleed met vloerbedekking. Onder de trap vind je een praktische kast, bijvoorbeeld voor het bewaren van extra proviand en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en hoek-fonteintje. Aansluitend kom je in de keuken (ca. 6,8 m²). De keukenopstelling loopt langs twee zijden, waardoor er volop kastruimte en werkruimte beschikbaar is. Je beschikt hier over een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de aanbouw. De in 1972 gerealiseerde aanbouw is ingericht als eetkamer (ca. 20,4 m²) en vormt een belangrijk onderdeel van de leefruimte op de begane grond. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijke lichtinval en zorgen voor optimaal tuincontact. Via een deur stap je rechtstreeks naar buiten. Ook de inpandige garage is vanuit deze ruimte bereikbaar. Een eiken visgraatvloer geeft de aanbouw een warme uitstraling en loopt door naar de woonkamer (ca. 21,7 m²). De brede doorgang met gemetselde boog verbindt de woonkamer met de aanbouw en zorgt voor een open geheel, terwijl beide ruimtes hun eigen functie behouden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een brede raampartij. Verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer (ca. 3,4 m²) is praktisch ingedeeld. Hier beschik je over een douche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het platte dak. Slaapkamer 1 (ca. 12,8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 9,0 m²) Slaapkamer 3 (ca. 6,4 m²) Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder (ca. 11,8 m²). Een handige extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevinden zich hier de cv-ketel, boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Garage Vanuit de aanbouw loop je rechtstreeks de garage (ca. 17,3 m²) in. Aan de voorzijde is deze vanaf de oprit toegankelijk via een elektrische sectionaalpoort met geïntegreerde loopdeur. De garage is voorzien van een keukenblok met warm water (via een close-in-boiler) en koud water. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De garage is afgewerkt met een tegelvloer. Berging Achter de garage is een berging (ca. 9,9 m²) bereikbaar. Hier vind je de aansluiting voor de droger. De ruimte is geschikt voor extra opslag en kan ook goed worden gebruikt als hobbyruimte. Tuin en overkapping Vanuit de aanbouw stap je rechtstreeks de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin in. De tuin is vrijwel geheel beklinkerd en voorzien van borders met kleurrijke beplanting. Door de omsloten ligging ervaar je hier veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 16,9 m²). Dankzij de inbouwspots en zonwering is dit een fijne ruimte voor een tuinset of loungehoek. Serre Achter de berging bereik je de serre (ca. 8,7 m²), die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de tuin. Een prettige extra ruimte die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als atelier, werkruimte of beschutte plek bij de tuin. Berging Helemaal achter in de tuin staat nog een berging (ca. 5,4 m²). Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen die je graag bij de hand houdt. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen aanwezig; - Aanbouw gerealiseerd in 1972; - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort; - Meerdere bergingen en een bergzolder; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en serre; - Voorzien van rolluiken; - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).