Bongerd 134124 AK HagesteinHagestein kern

Ruime eengezinswoning met goede basis, vier slaapkamers en volop mogelijkheden in Hagestein. Bongerd 13 is een ideale kans voor wie een ruime, lichte woning zoekt in een rustige en groene woonomgeving. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin, energielabel B, zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen biedt dit huis veel waarde in de basis én volop mogelijkheden om het naar eigen wensen te moderniseren. Ook kan de woning snel worden opgeleverd. De woning is gebouwd in 1976, staat op een perceel van 161 m² en beschikt over ca. 119 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van 8 m². Dankzij de HR-combiketel uit 2023, de kunststof kozijnen en de 9 zonnepanelen is al een goede stap gezet richting energiezuinig en comfortabel wonen. Hagestein ligt op korte afstand van Vianen en Hoef en Haag en biedt alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De natuur rond de Lek en recreatieplas Everstein bevindt zich eveneens op loop- of fietsafstand, ideaal om in het weekend even de rust op te zoeken. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is tuingericht, licht en praktisch in te delen, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De aansluitende keuken (ca. 9 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van ca. 15 m², 12 m² en 9 m². De kamers zijn licht, recht opgetrokken en daardoor makkelijk in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met cv-opstelling (HR-combiketel uit 2023) en extra bergruimte. Aansluitend ligt hier de vierde slaapkamer van ca. 15 m², die dankzij het dakraam prettig licht is. De bergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping extra praktisch. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten, is diep (ca. 9 meter) en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De vrijstaande berging (ca. 8 m²) is ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan direct voor de deur in de openbare parkeervakken. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - 9 zonnepanelen (zuidgericht); - Energielabel B; - Grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas; - Achtertuin op het noordwesten met achterom; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Energielabel: B Aanvaarding: in overleg, kan snel Voorwaarden: - Huurders van LEKSTEDEwonen die een huurwoning achterlaten hebben 10 werkdagen voorrang. Vanaf 15 december 2025 komt de woning in de vrije verkoop, indien niet verkocht aan een huurder. - Projectnotaris keuze verkoper: de Notarissen Vianen. - Let op: LEKSTEDEwonen zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. - Doorverkoop voor datum transport is niet toegestaan. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hagestein zijn te vinden op Funda.