Nijensteinseweg 194124 AT HagesteinHagestein kern

Vrijstaande woning met royale garage op ruim perceel van 660 m²! Op een rustige locatie in het landelijke Hagestein is deze vrijstaande woning met garage op een perceel van 660 m² gelegen. De woning is gebouwd in 1966 en verkeert in grotendeels originele staat, wat betekent dat je het volledig naar jouw eigen wensen en stijl kan inrichten. Bouwjaar: 1966. Woonoppervlakte: ca. 95 m². Perceeloppervlakte: 660 m² Hagestein is een charmant dorp met een basisschool, dorpshuis en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voorzieningen in Hoef en Haag en Vianen op korte afstand gelegen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A2 en A27 binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Nieuwegein of Gorinchem. In de zomer is het heerlijk recreëren aan de Plas Everstein en voor sport, cultuur en horeca is er volop aanbod in de omliggende dorpen en steden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet. De woonkamer heeft mooie lichtinval, dankzij grote ramen aan weerszijden. De ruimte is praktisch in te delen met een fijne zithoek aan de voorzijde en een eettafel met uitzicht op de diepe achtertuin. De gesloten keuken (ca. 9 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd. Hier is volop ruimte voor een moderne keuken. Vanuit de keuken is ook de badkamer bereikbaar. Via de keuken loop je door naar een bijkeuken, waar je bijvoorbeeld je wasmachine kunt plaatsen of extra provisieruimte hebt. Ook deze ruimtes grenzen direct aan de tuin – ideaal voor een tuingerichte indeling of een toekomstige uitbreiding van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 8 m². De hoofdslaapkamer ligt aan de rechterzijde en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De twee andere kamers zijn eveneens geschikt als slaapkamers, maar ook als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte valt onder ‘overige inpandige ruimte’ (ca. 9 m²) vanwege de beperkte stahoogte, maar is uitstekend bruikbaar als bergzolder. Voor wie op zoek is naar extra leefruimte biedt dit zeker kansen – bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Tuin: De absolute troef van deze woning is de royale tuin. Rondom ligt een perceel van maar liefst 660 m², met aan de voorzijde een oprit en aan de zijkant een garage van ca. 44 m². Dankzij de dubbele steens muren en verwarming is de garage van ca. 44 m² voor veel doeleinden geschikt. Denk aan een kantoor, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Met beperkte aanpassingen is dat eenvoudig te realiseren. De achtertuin is diep, groen en biedt eindeloos veel mogelijkheden: van speelruimte voor kinderen tot het aanleggen van een groot terras, een moestuin of zelfs een uitbouw of veranda. Dankzij de vrije ligging is er volop zon, privacy en rust. Voor wie houdt van buitenleven, ruimte en groen is dit een buitenkans. Een woning waar je met liefde aan kunt werken, maar waar de basis – locatie en perceel – al helemaal goed zit. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Ruime vrijstaande garage (ca. 44 m²); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - In de koopovereenkomst worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: F Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.