Pastoor Jilesenstraat 125089 PM HaghorstHaghorst

Riante, recent gebouwde, 2-onder-1 kapwoning in nieuwbouwwijk de Welder. De huidige eigenaren hebben de woning samen met de architect ontworpen en zelf in 2021 laten bouwen. Daarbij is veel aandacht geschonken aan de kwaliteit en afwerking van het huis waardoor het huis de vele voordelen biedt van een "nieuwbouwwoning". wonen in Haghorst: Haghorst ligt aan het Wilhelminakanaal en is een van de zes kernen van Hilvarenbeek. Het telt ca. 1.000 inwoners. Naburige kernen zijn Diessen, Moergestel, Biest-Houtakker en Middelbeers. Tilburg ligt op enkele autominuten afstand. De uitvalsweg naar de A58 is op 10 minuten rijden. In Haghorst zijn diverse sportverenigingen actief (o.a. voetbal) en ligt in de nabijheid van natuurgebieden "het Broek" en "Den Opslag". Centraal in het dorp bevindt zich een basisschool met BSO en kinderopvang. Indeling woning: De hal / entree met meterkast en toilet, beschikt over een tegelvloer welke is doorgelegd in de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. De voorzijde van de woonkamer beschikt over een erker die zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. De maatwerk keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, combioven-/magnetron en inductiekookplaat. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De bijkeuken / garage is inpandig te bereiken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming en een uitstortgootsteen. Deze ruimte is voorzien van de opstelling van de HR cv-combiketel (Nefit CW5 HR, voorbereidingen plaatsen warmtepomp zijn aanwezig) en geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is vanuit de bijkeuken te bereiken en vanuit de woonkamer middels openslaande deuren in de achtergevel. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en plantenborders. De tuin is voorzien van verlichting, elektra en een buitenkraan. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarbij de twee slaapkamers aan de voorzijde thans zijn samengevoegd tot 1 slaapkamer met grote inloopkast. De vloer is afwerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en breed 2-persoons wastafelmeubel, de voorbereidingen voor het plaatsen van een ligbad zijn aanwezig. Het toilet is separaat van de badkamer. De eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming, apart regelbaar met thermostaten in de kamers. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping is nog niet ingedeeld. Er zouden eenvoudig nog twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - vloerverwarming gehele woning, thermostaten per ruimte (voorbereiding voor koelen van de woning middels warmtepomp) - voorbereiding laadpaal - voorbereiding ligbad - 24 zonnepanelen (325 Wp), 2023: 6510 kWh) - voorschot g/e samen 100 euro per maand - woning voorzien van horren