Binnenhof 331165 GG HalfwegHalfweg

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Een kerktoren als entree, een zonnig inpandig terras en een eigen parkeerplaats voor de deur. Dit lichte, speels ingedeelde tweekamerappartement van circa 54 m² in het bijzondere wooncomplex Torenzicht aan de Binnenhof in Halfweg heeft veel te bieden! Het moderne appartement is smaakvol afgewerkt, met een luxe vernieuwde badkamer, een uitgebreide open keuken en een mooie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming door de hele woning. Het inpandige terras ligt op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Met energielabel A, een eigen berging en een lift is het wooncomfort helemaal compleet. Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig, tussen het groen en het water, terwijl zowel Haarlem als Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Winkels, restaurants, sportmogelijkheden en het NS-station liggen allemaal in de omgeving. Een heerlijk appartement voor starters, stellen of wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie! ALGEMEEN Torenzicht is een bijzonder vormgegeven appartementencomplex uit 2017/2018. Bij de ontwikkeling is de oorspronkelijke kerktoren behouden en geïntegreerd in het nieuwe gebouw. De toren vormt nu de entree en het trappenhuis en geeft het complex een heel eigen karakter. Via de stijlvolle gezamenlijke entree met brievenbussen bereik je met de lift of het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. De entree van de woning komt uit in een hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier is ook een praktische bergkast met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. WONEN De woonkamer is heerlijk licht en heeft een speelse indeling. De grote glazen schuifpui naar het inpandige terras zorgt voor veel daglicht en betrekt de buitenruimte bij de living. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De fraaie PVC-vloer loopt door in het hele appartement en zorgt samen met de vloerverwarming voor een rustige uitstraling en aangenaam wooncomfort. KOKEN De open keuken heeft een extra keukenblok waarin de vaatwasser is opgenomen. Hierdoor is meer werk- en bergruimte ontstaan. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie en gasten. SLAPEN De slaapkamer heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De achterwand met akoestische panelen zorgt voor een warme uitstraling. Ook de slaapkamer geeft toegang tot het balkon. BADEN De badkamer is volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Er is een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een grote kast, handdoekenradiator en een toilet. BUITEN Wat een fijne extra buitenruimte! Het inpandige terras ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct het terras op. Door de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar buiten zitten. Het terras kan bovendien met een glazen wand worden afgesloten, waardoor de ruimte ook bij minder mooi weer prettig te gebruiken is. PARKEREN EN BERGING Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplek als je thuiskomt, want bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats direct voor het gebouw. In de onderbouw is daarnaast een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. LOCATIE Halfweg is een verrassend veelzijdige woonomgeving, precies tussen Amsterdam en Haarlem. Je woont hier rustig, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de buurt, terwijl de voorzieningen van beide steden snel bereikbaar zijn. Op ongeveer vijf minuten lopen, aan de andere kant van de brug in Zwanenburg, vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en andere voorzieningen. Ook zijn er verschillende restaurants, waaronder gezellige eetgelegenheden met terrassen aan het water. Voor wie van shoppen houdt, ligt Amsterdam The Style Outlets op slechts circa vijf minuten lopen. Dit moderne outletcentrum op het voormalige terrein van de CSM-suikerfabriek heeft een uitgebreid aanbod van modewinkels, bekende merken en horeca. Ook sport- en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het nabijgelegen recreatiegebied Spaarnwoude biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, golfen, paardrijden en zwemmen. Daarnaast vind je er onder meer een klimpark, wielerbaan en indoor skibaan. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf station Halfweg-Zwanenburg reis je met de trein in circa negen minuten naar het centrum van Haarlem of Amsterdam. Ook met de auto zijn beide steden via de nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 2017/2018 • Woonoppervlakte circa 54 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Energielabel A • PVC-vloer met vloerverwarming door de gehele woning • Inpandig terras op het westen met middag- en avondzon • Terras kan met een glazen wand worden afgesloten • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats voor de deur • Ruime privéberging in de onderbouw • Bijdrage VvE circa €148 per maand • Oplevering in overleg. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** A church tower as an entrance, a sunny, sheltered terrace and a private parking space right outside. This bright, cleverly designed one-bedroom apartment of approximately 54 m² in the distinctive Torenzicht residential complex on Binnenhof in Halfweg has plenty to offer! The modern apartment is tastefully finished, with a luxurious, newly renovated bathroom, a well-equipped open-plan kitchen and attractive PVC flooring with comfortable underfloor heating throughout. The west-facing terrace is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. With an energy efficiency rating of A, a private storage room and lift access, this apartment offers everything you need for comfortable living. The location is equally appealing. Here, you can enjoy peaceful surroundings, with greenery and water nearby, while both Haarlem and Amsterdam are within easy reach. Shops, restaurants, sports facilities and the railway station are all close by. An excellent home for first-time buyers, couples or anyone looking for comfortable, single-level living in a central location! GENERAL Torenzicht is a distinctively designed apartment complex dating from 2017/2018. During its development, the original church tower was preserved and incorporated into the new building. The tower now serves as the entrance and stairwell, giving the complex its own unique character. From the stylish communal entrance with letterboxes, the lift or stairs take you to the apartment on the first floor. The front door opens into a hallway providing access to the various rooms. There is also a practical storage cupboard housing the central heating boiler and washing machine connection. LIVING The living room is wonderfully bright, with an interesting and versatile layout. Large sliding glass doors leading onto the sheltered terrace allow plenty of natural light to flood in and create a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. There is ample room for a comfortable seating area and a dining table. The attractive PVC flooring extends throughout the apartment and, together with the underfloor heating, creates a calm, contemporary feel and a comfortable living environment. COOKING The open-plan kitchen includes an additional run of units housing the dishwasher, creating extra worktop and storage space. Thanks to the open connection with the living room, you can easily chat with family and guests while preparing meals. SLEEPING The bedroom is well proportioned, with space for a double bed and wardrobe. Acoustic wall panels create an attractive feature behind the bed and add warmth to the room. The bedroom also has direct access to the terrace. BATHING The bathroom has been completely renovated and finished to a high standard. It features a spacious walk-in shower, a washbasin with vanity unit and illuminated mirror, a large storage cupboard, heated towel rail and toilet. OUTDOORS What a lovely additional living space! The sheltered, west-facing terrace is a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. Large sliding glass doors provide direct access from the living room. Its protected position means you can sit outside from early spring onwards. The terrace can also be enclosed with a glass screen, making it a pleasant space to use even when the weather is less favourable. PARKING AND STORAGE No need to search for a parking space when you get home, as the apartment comes with its own private parking space directly outside the building. There is also a spacious private storage room on the lower ground floor, ideal for bicycles and items you do not need every day. LOCATION Halfweg is a surprisingly versatile place to live, conveniently situated between Amsterdam and Haarlem. Here, you can enjoy peaceful surroundings, with plenty of greenery and recreational opportunities nearby, while the amenities of both cities are easily accessible. Just a five-minute walk away, across the bridge in Zwanenburg, you will find shops for everyday essentials, primary schools and other local amenities. There are also several restaurants, including welcoming waterside venues with outdoor terraces. For those who enjoy shopping, Amsterdam The Style Outlets is only about five minutes away on foot. Built on the former site of the CSM sugar factory, this modern outlet shopping centre offers an extensive selection of fashion stores, well-known brands, cafés and restaurants. Sports and nature enthusiasts will find plenty to enjoy here too. The nearby Spaarnwoude recreational area offers numerous opportunities for walking, cycling, golf, horse riding and swimming. Other facilities include a climbing park, cycle racing track and indoor ski slope. Transport connections are excellent. From Halfweg-Zwanenburg railway station, you can reach the centre of either Haarlem or Amsterdam in approximately nine minutes by train. Both cities are also easily accessible by car via the nearby main roads. HIGHLIGHTS • Built in 2017/2018 • Living area of approximately 54 m² • Situated on the first floor • Energy efficiency rating A • PVC flooring with underfloor heating throughout • Sheltered, west-facing terrace with afternoon and evening sun • Terrace can be enclosed with a glass screen • Lift access • Private parking space directly outside the building • Spacious private storage room on the lower ground floor • Owners’ association service charge approximately €148 per month • Completion date by mutual agreement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "