Verkocht onder voorbehoud

Dokter Baumannplein 3-A1165 MC HalfwegHalfweg

Kaart
  • 130 m²
  • 2
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In “Huis ter Hart” ligt deze ruime bovenwoning met mogelijkheden op een unieke locatie! Onder de rook van Amsterdam, op een historische locatie vind je deze ruime bovenwoning ingeklemd tussen water, groen en het terrein van de voormalige suikerfabriek. Je woont hier super centraal met het station en uitvalswegen om de hoek en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. In de directe omgeving zijn ook het Spaarnwoude Park, diverse leuke horeca (aan het water) en de ‘Amsterdam The Style Outlets’ te bezoeken. Zowel het centrum van Amsterdam als het centrum van Haarlem is met de trein binnen 15 minuten te bereiken. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig, monumentaal complex. Door het grote oppervlak (ca. 130 m2), verdeeld over 2 woonlagen kun je met de indeling nog alle kanten op. Ook is er de mogelijkheid tot het realiseren van een ruim dakterras (vergunningsplicht). Door de hoekligging en grote raampartijen heb je niet alleen prachtig uitzicht maar is de woning ook heerlijk licht. Aan de binnenzijde kan de woning op sommige punten gemoderniseerd worden. Voor meer informatie bezoek de unieke woningwebsite Kom snel kijken en ervaar zelf of dit jouw thuis kan worden! Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree, hal met trap naar de verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met toilet en trap naar de 2e verdieping, royale woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met douchegelegenheid. Tweede verdieping: 2e woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met toegang tot het platte dak met een mogelijkheid voor een dakterras, overloop met opstelling c.v.-ketel en wasmachine aansluiting, badkamer voorzien van wastafel, douche en 2e toilet. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1886; - Woonoppervlakte ca. 130 m2, inhoud ca. 425 m3; - Mogelijkheid tot realiseren dakterras (ca. 27m2, vergunningsplicht); - Voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie; - Gemeentelijk Monument; - Gebouw wordt nog gesplitst in appartementsrechten; - VvE in oprichting; - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.038
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE M 3481
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

11.296x

Bekeken

243x

Bewaard

22-10-2025

Op Funda

Buurt

Halfweg

Halfweg
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.812

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.