Dokter Baumannplein 171165 MC HalfwegHalfweg

NIEUW! Uniek en bijzonder! 3 woningen; 2 adressen en 1 perceel in 1 koop. Deze bijzondere half-vrijstaande monumentale woning met vrijstaand huisje, ligt aan de oude karakteristieke en historische lintbebouwing van het dorp Halfweg en bestaat uit: Een maisonnettewoning op 1 en 2 hoog met terras, een zelfstandig appartement op de begane grond met patio en een volledig zelfstandig appartement in het vrijstaande woonhuisje in de voortuin. Deze bijna 150m2 woonbeleving biedt dus een scala aan mogelijkheden; Geheel zelfstandige bewoning, verhuur van de woningen, een Bed and Breakfast aan huis of samen een woning delen, bedenk het maar! Het dorp Halfweg is een heerlijke plek om te wonen, te leven en te genieten met veel vrijheid en groen om u heen, maar ook de drukte van de stad heeft u binnen 10 minuten bereikt (ca. 9 minuten met de trein naar hartje Amsterdam of Haarlem). Het nabijgelegen Spaarnwoude Bos heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels, basisscholen en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten lopen over de brug in Zwanenburg en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn dichtbij. Binnen loopafstand vindt u ook enkele goed aangeschreven restaurants (veelal met terras aan het water) en een paar leuke bars. In 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier vindt u luxe kledingwinkels en de nodige horeca. Dit ligt op slechts 5 minuten lopen, maar ook de drukte van de stad is met 10 minuten binnen handbereik. Het nabijgelegen Spaarnwouder Bos heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten fietsen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn zeer nabij. Het treinstation van Halfweg/Zwanenburg is slechts 2 minuten lopen, U zit dan binnen de 10 minuten in het centrum van Amsterdam of Haarlem Kortom: Voor wie in mogelijkheden denkt een uitgelezen kans. Indeling: Entree aan de tuinzijde, trap naar het woonhuis op de verdieping. Begane grond (zelfstandig appartement): via entree, gang met (1ste) badkamer v.v. douche en wastafel, separate toiletruimte, trapkast met bergruimte, wasdrogeraansluiting en CV, ruime slaapkamer, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de patio/tuin. 1ste verdieping (zelfstandige dubbelle bovenwoning): overloop met toiletruimte en openslaande deuren naar het balkon, royale eetkeuken aan de voorzijde met modern keukenblok en los gasfornuis, ruime doorzon woonkamer. 2de verdieping: Overloop, 2 ruime bergkasten met Cv-opstelling, royale slaapkamer met grote bergkamer, open badkamer met dubbele wastafel en grote inloop (regen) douche. Vrijstaand woonhuisje aan de voorzijde met woonkamer en slaapvide, eigen keuken met aansluitend een badkamer. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 675.000, - kosten koper. Oplevering: In overleg Woonoppervlakte: 149 m2: Maisonnette 86m2, Begane grond appartement 43m2, vrijstaand woonhuisje 20m2. Perceelgrootte: 98 m2 eigen grond Gemeentelijk Monument Veel karakteristieke elementen 3 Dubbele bewoning mogelijk/aanwezig 3 woonkamers, 3 slaapkamers, 3 keukens en 3 badkamers 4 parkeervergunningen Ligging naast een natuurgebied. NS Station op 200 meter lopen!!! ENGLISH: NIEUW! Unique and special! 3 houses; 2 addresses and 1 plot in one sale. This exceptional semi-detached, historic house with a detached cottage is situated on the old, characteristic and historic ribbon development of the village of Halfweg and consists of: a maisonette on the first and second floors with a terrace, a self-contained apartment on the ground floor with a patio, and a fully self-contained apartment in the detached cottage in the front garden. This nearly 150m² living experience offers a wide range of possibilities: fully self-contained living, rental of the houses, a B&B in the house, or sharing a house together—the possibilities are endless! The village of Halfweg is a wonderful place to live, enjoy life, and enjoy life with plenty of freedom and greenery around you, but the bustle of the city is also just 10 minutes away (approximately 9 minutes by train to the heart of Amsterdam or Haarlem). The nearby Spaarnwoude Forest offers a wide variety of sports (golf, horseback riding, climbing, swimming, cycle track, indoor ski slope, etc.). Shops, primary schools, and other important amenities are about a 5-minute walk across the bridge in Zwanenburg, and the highways to Amsterdam and Haarlem are close by. Within walking distance, you'll also find several well-regarded restaurants (many with waterfront terraces) and a few pleasant bars. In 2020, the "thestyleoutlets" opened its doors on the former site of the Sugar Factory, where you'll find luxury clothing stores and a variety of restaurants and cafes. It's just a 5-minute walk away, but the hustle and bustle of the city is also within easy reach in 10 minutes. The nearby Spaarnwouder Forest offers a wide variety of sports (golf, horseback riding, climbing, swimming, cycling track, indoor ski slope, etc.). Shops and other important amenities are about a 5-minute bike ride away, and the highways to Amsterdam and Haarlem are very close. The Halfweg/Zwanenburg train station is only a 2-minute walk away, allowing you to be in the center of Amsterdam or Haarlem within 10 minutes. In short: An excellent opportunity for those who think in terms of possibilities. Layout: Entrance on the garden side, stairs to the apartment on the upper floor. Ground floor (independent apartment): through entrance, hallway with (1st) bathroom with shower and washbasin, separate toilet, stair cupboard with storage space, washer dryer connection and central heating, spacious bedroom, living room with open kitchen and French doors to the patio/garden. First floor (independent double upper-floor apartment): landing with toilet and French doors leading to the balcony, spacious kitchen-diner at the front with a modern kitchen unit and freestanding gas stove, and a spacious living room. Second floor: landing, two spacious storage cupboards housing the central heating system, a spacious bedroom with a large storage room, and an open-plan bathroom with a double sink and a large walk-in (rain) shower. Detached house at the front with a living room and sleeping loft, a private kitchen with an adjoining bathroom. Details: Asking price: €675,000 (buyer's costs). Completion date: negotiable Living area: 149 m²: Maisonette 86m², Ground-floor apartment 43m², detached house 20m². Plot size: 98 m² freehold land Listed as a Municipal Monument Many characteristic features 3 Double occupancy options available/available 3 living rooms, 3 bedrooms, 3 kitchens, and 3 bathrooms 4 parking permits Located next to a nature reserve. Train station just a 200-meter walk away!