Margrietplantsoen 21165 GE HalfwegHalfweg

Margrietplantsoen 2 - Halfweg Wilt u ook weer verliefd worden op uw nieuwe huis? Droomt u van luxe, comfort, ruimte en parkeren op eigen erf? Dan is deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING iets voor u! Laat u verrassen door de hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en ruimte. Deze robuuste twee-onder-één-kapwoning met ca. 188m² woonplezier biedt alles wat u zoekt: luxe, comfort en duurzaamheid! Een centrale ligging en tegelijkertijd een rustige woonomgeving. Komt u mee naar binnen? Begane grond: Via de hal, waar zich het moderne douchetoilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden, bereikt u de comfortabele en grootse (ca. 90m²) leefruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vloer met vloerverwarming. De ruime en moderne keuken aan de voorzijde (geplaatst in 2022 door Voortman Keukens) is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, vaatwasser, Quooker en voldoende werkruimte. De uitbouw aan de achterzijde is verrassend en verrassend ruim te noemen. Grenzend aan de 10 meter diepe tuin op het oosten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, luxe badkamer (2024). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en douche-toilet. Ook op deze verdieping is weer veel kastruimte gecreëerd. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een extra woonlaag (2 royale dakkapellen en 1 dakraam). Hier bevindt zich, naast voldoende bergruimte, een volwaardige slaapverdieping met alle gemak, ruimte en comfort. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Dankzij de ligging in een rustige straat geniet u hier optimaal van uw privacy. De woning bevindt zich in een doodlopend hofje. Daarnaast is de van origine inpandige garage, getransformeerd en betrokken bij de leefruimte. Een ideale ruimte, met toegang tot de separate opstelling voor wasmachine en droger. Met een eigen entree, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en andere spullen. Tevens praktisch voor kantoor- of werkplek. Ook hier is weer de nodige kastruimte op maat gemaakt. Duurzaamheid en energie: Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Met maar liefst 25 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmtepompboiler, waterontharder, airconditioning op iedere verdieping en goede isolatie profiteert u van een lage energierekening en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. De warmtepomp en de warmtepompboiler maken het geheel nog aantrekkelijker. Dus zo goed als gasloos! Halfweg biedt een fijne woonomgeving met een dorpse sfeer en uitstekende voorzieningen. Bovendien zijn steden als Amsterdam en Haarlem goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging. Zowel per auto, trein, bus en fiets is alles uitermate prima bereikbaar. En dan is er nog volop natuur om de hoek: de Tuinen van West! Bijzondere kenmerken: -Woonoppervlakte: 188m² -Perceelgrootte: 249m² eigen grond -Energielabel A+++ (2025) -Bouwjaar: 1999 -Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2022, 2023 en 2024 -Drievoudige beglazing ter plaatse van de uitbouw -Mechanische ventilatie op iedere verdieping. Zowel beneden in het toilet als in de badkamer boven zijn de afzuigpunten verwerkt in de spotjes -Badkamer boven en toilet beneden beschikken over een Toto Washlet: de nieuwste Japanse douchetoilet met verlichte en verwarmde wc-bril die automatisch open en dicht gaat. Via een multifunctionele afstandsbediening worden alle functies aangestuurd; -Het toilet beneden is tevens voorzien van elektrische vloer- én muurverwarming. De badkamer boven is ook voorzien van elektrische vloerverwarming. -De 25 zonnepanelen dekken hiermee ruimschoots de huidige energiebehoefte! -Iedere verdieping is voorzien van een modern alarmsysteem dat per verdieping is in te schakelen -Kindvriendelijke buurt, kinderopvang letterlijk om de hoek, diverse scholen en alle winkels. -Parkeren op eigen erf (2 auto’s) Wilt u nog deze zomer genieten van luxe en comfort? Weer verliefd worden op uw nieuwe thuis? Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn flexibel en nodigen u van harte uit! Vraagprijs: € 899.000,-- k.k.