Dorpsstraat 466964 AC HallHall Kern

Op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met diepe tuin, gelegen in het charmante Veluwse dorp Hall? Dan heten wij u van harte welkom aan de Dorpsstraat 46. Deze half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² en gelegen op een riant perceel van 525 m² valt op door de speels samengestelde kap, royale leefruimtes en de prachtige ligging met een diepe achtertuin. Hall is een gemoedelijk dorp in de gemeente Brummen, omringd door uitgestrekte weilanden en gelegen tussen Brummen en Eerbeek. Bovendien is er een goede verbinding richting de snelwegen A1, A50 en het NS-station. Het is een plek waar de rust van landelijk wonen centraal staat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen vijf tot tien autominuten bereikbaar zijn in de omliggende dorpen. Zo combineert Hall het beste van twee werelden: een landelijke, groene woonomgeving en toch alle faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast beschikt het dorp over een basisschool, kerk en een hechte gemeenschap, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor een garderobe bevinden. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte, waarbij u uitkijkt op de fraai ingerichte voortuin. De moderne open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een combi-oven. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een PVC-vloer en vernieuwde elektra. Het schiereiland en de praktische eetopstelling bij de tuindeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met het terras in de achtertuin. Aangrenzend vindt u een tussenportaal dat toegang biedt tot een volwaardige slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond. Ideaal voor thuiswerken of het ontvangen van klanten, zonder dat zij door de gehele woning hoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met uitzicht op de groene achtertuin. De derde kamer is speels ingedeeld dankzij de schuine kap en beschikt over een vaste kast en wastafel. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en uitgerust met een dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime inloopdouche, met zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, waardoor het totaal uitkomt op maar liefst vijf slaapkamers. Buiten De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: een diepe, groene tuin met groot gazon, ruime veranda en fruitbomen. Het biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met vrienden. Ook is er een praktische werkschuur aanwezig die uitkomt op de oprit, en zijn er meerdere terrassen aangelegd waardoor u de hele dag van zon en schaduw kunt genieten. Tot slot Deze woning aan de Dorpstraat 46 combineert ruimte, karakter en comfort op een unieke plek in Hall. Een heerlijke leefomgeving op de rand van de Veluwe, ideaal voor wie royaal wil wonen met uitstekende voorzieningen in de buurt. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!