Dorpsstraat 357025 AB HalleHalle

Ruimte, comfort en duurzaamheid in het hart van Halle Aan de Dorpsstraat 35 in Halle staat deze moderne vrijstaande woning met een royaal perceel van circa 550 m². De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van 16 zonnepanelen en een zonneboiler en beschikt over een nieuwe keuken én badkamer. Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een locatie in het dorp. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de bijkeuken, vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer die recent is verbouwd tot een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het overdekte terras. De hal biedt tevens toegang tot de royale woonkamer met aangrenzende open keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Dankzij de ruime open verbinding tussen keuken en woonkamer is er voldoende plek voor een grote eettafel. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is licht en sfeervol en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin met overkapping. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is en eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met de cv-installatie en boiler. Zolder: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een extra (slaap)kamer, ideaal als logeerruimte, werkplek of hobbykamer. Algemeen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en verkeert in een nette en verzorgde staat. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, zonneboiler en het energielabel B is de woning energiezuinig in gebruik. De recente moderniseringen, waaronder de keuken en badkamer, maken dat de woning instapklaar is. De ruime indeling en het grote perceel maken het geheel uitermate geschikt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Het perceel De woning wordt verkocht met een perceel van circa 550 m² (de kadastrale inmeting zal nog plaatsvinden). De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Het geheel is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en diverse bomen die zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een royaal overdekt terras en een tuinhuis. De tuin is volledig omheind, waardoor het een veilige en besloten plek is om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Halle Halle, een vredig dorp in de Achterhoek, voorziet in enkele basisvoorzieningen voor haar inwoners. Het centrum biedt enkele lokale winkels, hoewel er geen supermarkt aanwezig is. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners uitwijken naar nabijgelegen plaatsen. Wat betreft openbaar vervoer is Halle beperkt verbonden, maar het dorp is goed bereikbaar met de auto. De ligging nabij de N330 vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt toegang tot omliggende gemeenschappen. Halle deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Zelhem en Varsseveld. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapssfeer. De omgeving van Halle wordt gekenmerkt door landelijke schoonheid en biedt mogelijkheden voor rustige wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp een aangename leefomgeving is voor liefhebbers van een landelijke sfeer.