Halseweg 54-037025 ET HalleVerspreide huizen Zelhem

Vakantievilla op Buitengoed Bos en Enk– Vakantie vieren in Heerlijk Halle, Achterhoek Misschien is het wel een langgekoesterde wens: een eigen pied-à-terre in de Achterhoek. Droomt u ervan om gewekt worden door kwetterende vogels, tot rust te komen tijdens een heerlijke boswandeling, samen te koken met lokale producten die zo van de boer komen of even de Strava op orde te brengen met een uitdagende fietsrit? Buitengoed Bos en Enk is een bosrijk en kleinschalig vakantieparkje in de rust en het groen van Halle en als het geschetste beeld is wat u in gedachten heeft, dan hebben we wellicht goed nieuws, want we mogen dit zalige recreatiehuis in Halle aanbieden. Deze leuke villa werd gebouwd in 2003 en is steeds uitstekend onderhouden. Het biedt een royaal woonoppervlak van 136 m2 en staat op een ruim perceel van bijna 800 m2. De woning beschikt over een ruim woonprogamma met twee slaapkamers (op de begane grond is ruimte voor een derde) en heeft een charmante split-level indeling. Buitengoed Bos en Enk is klein maar fijn, een parkje zonder poespas. Het gaat hier om de schoonheid van de omgeving en de rust voor de bewoners. Er is een gezonde VvE die zorgt voor het onderhoud van de paden, de parkeerhavens en het groen. Halle en omgeving Het groene Halle is groter dan op het eerste gezicht kan worden vermoed, want met het buitengebied erbij heeft het 1.500 inwoners. Tussen Zelhem – voor de dagelijkse boodschappen – en Lichtenvoorde – is het hier goed toeven. Het dorp wordt omringd door het fraaie, Achterhoekse coulisselandschap, doorsneden met houtsingels en zandpaden. Uitvalswegen vindt u op 20 minuten, Zelhem en Lichtenvoorde liggen op 10 minuten, Ruurlo en winkelstad Doetinchem met het Amphion-theater op 15 minuten en Winterswijk en de Hanzestad Zutphen liggen op een klein half uurtje. De gemeente Bronckhorst is een prachtige groene gemeente, tussen onze oosterburen en de prachtige Veluwezoom in. De vele pittoreske plaatsjes geven Bronckhorst een groen en schilderachtig karakter. Begane grond Een lange oprit brengt ons bij 54-3, dat enigszins verstopt ligt achter de bomen. De moderne, crèmekleurige villa wordt omringd door een charmante bostuin – dit is één van de grotere percelen in het park - en biedt veel privacy. In de afgelopen jaren kreeg het huis een eigentijdse update; de woning zit strak in de verf en beschikt over een schitterende natuurstenen vloer mét vloerverwarming, een nieuwe keuken en dito badkamer en in de woonkamer staat een dubbelzijdige openhaard achter glas. De hoofdentree bevindt zich rechts om het hoekje; licht en zonnig, en opent in de woonkamer. De living heeft een heerlijk uitzicht op de tuin - de beglaasde dubbele deuren bieden toegang tot het terras - en krijgt nog wat extra ambiance van de fraaie openhaard achter glas die bij wijze van ‘room divider’ tussen woonkamer en verkeersruimte staat. Aan de linkerzijde van de living bevindt zich een tweede entree, de ‘achterom’, want het blijft natuurlijk de Achterhoek. Rechts de studeerkamer; desgewenst zou hier een gastenkamer kunnen worden ingericht. Het trappenhuis is open en verdeelt het huis door middel van een ‘split-level’-indeling, waarbij de etages elkaar halverwege afwisselen. Enkele traptreden naar beneden links een nis met daarin de WC. Aansluitend de riante woonkeuken en dat is een heerlijke plek: de gezellige eethoek biedt ruimte voor een flinke eettafel en de openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waar de vogels en eekhoorns zich regelmatig laten zien. De keuken is modern en strak met hoogglans witte fronten, verzonken grepen, een chic meranti werkblad en veel bergruimte in de onderkasten en apparatenwand. Koken gebeurt op een inductieplaat en de keuken is verder van alle wenselijke gemakken voorzien: een afwasmachine, een stoomoven, een inbouw koel-/vriescombinatie, een heteluchtoven en een magnetron. De houdbare voorraad bewaart u in de kelder. Bovenverdieping De overloop is zonnig door de grote raampartij boven. Op deze dubbele verdieping twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde van het huis ligt, met een fijne, moderne badkamer met wellness-douchecabine compleet met regen- en handdouche en massagejets. Tevens is er een wastafel en een WC. Via de trap naar de overloop bij de tweede slaapkamer, nu in gebruik als opslag, en de waskamer, met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een spoelbak. Buitenruimte De bostuin is onderhoudsvriendelijk, met een dolomiet ondergrond. Ook het terrein is gelaagd ingedeeld; aan de kop van het huis, aan de noordzijde, een halfrond, verdiept terras met ruimte voor een grote eettafel. Aan de zuidzijde een ruim terras met vorstvrije buitenkraan alsmede een tuingereedschaps-/fietsenberging met ook nog voldoende ruimte voor de klusspullen, recreatie-spullen, etc., etc. Wilt u verduurzamen? De daken lenen zich bij uitstek voor zonnepanelen, door de dubbele lessenaarsdaken en de zuid-noord oriëntatie. Kortom Een aantrekkelijk vakantiehuis met de indrukwekkende natuur van de Achterhoek als entourage. Heeft u zin gekregen om aan de hectiek te kunnen ontsnappen in uw eigen vakantievilla? We laten u dit uitzonderlijke plekje met plezier zien. Algemeen Bouwjaar: 2003 Onderhoud: Goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: middels gasgestookte CV (bouwjaar 2008) Ligging: op kleinschalig recreatiepark Bos & Enk (vlakbij Zelhem) Berging: Houten tuingereedschap-/fietsenberging Parkeren: Voldoende ruimte op eigen terrein Parklasten: ca. €65,- per maand Inhoud: 396 m³ Woonoppervlakte: 102 m² Overig inpandige ruimte : 5 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 795 m² (eigen grond) Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze recreatiewoning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.