Haverstraat 617025 AL HalleHalle

Aan de Haverstraat 61 in Halle staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit 1997, een huis waar ruimte, comfort en een prettige ligging mooi samenkomen. Met twee eigen parkeerplaatsen, een serre, een werkkamer op de begane grond én een verrassend grote kelder is dit zo’n woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Wat meteen opvalt, is de rustige en vrije ligging. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het weiland: een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijk woon je hier prettig dorps, met alles wat je nodig hebt in de omgeving. Deze woning bevindt zich in het gezellige dorp Halle en wist je dat grote plaatsen zoals Doetinchem, Varsseveld en Zelhem slechts tien autominuten verwijderd zijn? Het beste van twee werelden door de rustige groene omgeving en de voorzieningen van de omliggende plaatsen. Tegenover het huis tref je een openbare parkeerplek aan met mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat via de serre in direct contact met de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van extra licht en ruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Tijdens het koken kijk je hier vrij weg over het groen aan de voorzijde. Uniek is de werkkamer op de begane grond, bereikbaar vanuit de woonkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Aansluitend tref je de bijkeuken aan. Een praktische ruimte om bijvoorbeeld de was te doen. Kelder Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelderverdieping met twee separate bergruimtes. De ruimte is voorzien van CV verwarming en rondom geïsoleerd, inclusief het plafond. Deze ruimte is gebruikt als drumlesruimte, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte, speelplek of chillplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, prettig van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is compleet met vloerverwarming, een toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en rust. Achter in de tuin staat een houten berging met veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, van het vroege voorjaar tot het najaar. Bovendien beschikt de tuin over 8 sproeiers die aan te sturen zijn met een app op de telefoon. Alle highlights op een rij - Twee-onder-een-kapwoning uit 1997 met 148 m² woonoppervlakte plus 50 m² overige inpandige ruimte - Twee eigen parkeerplaatsen - Vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde - Serre aan de achterzijde van de woonkamer - Werkkamer op de begane grond - Grote kelder met diverse gebruiksmogelijkheden - Keuken met complete inbouwapparatuur - Het energielabel B is gedateerd, er zijn na de vaststelling in 2023 10 zonnepanelen geplaatst - Waterpomp aanwezig die aangesloten is op het grondwater d.m.v. een puntstuk Ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra ruimte en een fijne ligging? Dan is Haverstraat 61 in Halle absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf de sfeer ervaren. Wie weet heb jij straks de sleutel in handen. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 450.000,- K.K.