Hofstraat 47025 AV HalleHalle

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in Halle Aan de Hofstraat 4 in Halle staat deze vrijstaande woning met garage, hobbyruimte en ruime berging. De woning beschikt over lichte leefruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische bijkeuken. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot diverse ruimtes. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en valt op door de grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte met voldoende plek voor zowel zit- als eethoek. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. Direct naast de keuken ligt een praktische ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor of als slaapkamer. Dankzij de aangrenzende badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet, is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, extra opslag en directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage biedt volop ruimte en heeft dubbele deuren naar de oprit. Achter de garage bevindt zich een grote hobbyruimte met toegang tot een berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenruimte. De badkamer op deze verdieping heeft een toilet, douche en wastafel. Algemeen De woning is gebouwd in 1990 en goed onderhouden. Dankzij vloer-, gevel- en dakisolatie, isolerende beglazing en 15 zonnepanelen is het energieverbruik gunstig te noemen. De Nefit cv-ketel verzorgt de centrale verwarming. Daarnaast zijn de kamerramen en de tuindeur voorzien van rolluiken en is boven het terras een groot elektrisch zonnescherm geplaatst. Met een woonoppervlak van 138 m² en de aanwezigheid van de garage, hobbyruimte en ruime berging biedt deze woning bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. Het perceel De woning staat op een perceel van 575 m² met een verzorgde tuin. Er zijn meerdere zithoeken, groene borders en ruime parkeergelegenheid op de oprit. De achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor speelruimte, tuinieren of het creëren van een veranda of terrasoverkapping. Halle is een rustig en gemoedelijk dorp met basisvoorzieningen, een actief verenigingsleven en volop natuur in de directe omgeving. De ligging is centraal ten opzichte van Zelhem, Varsseveld en Doetinchem. Halle Halle, een vredig dorp in de Achterhoek, voorziet in enkele basisvoorzieningen voor haar inwoners. Het centrum biedt enkele lokale winkels, hoewel er geen supermarkt aanwezig is. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners uitwijken naar nabijgelegen plaatsen. Wat betreft openbaar vervoer is Halle beperkt verbonden, maar het dorp is goed bereikbaar met de auto. De ligging nabij de N330 vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt toegang tot omliggende gemeenschappen. Halle deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Zelhem en Varsseveld. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapssfeer. De omgeving van Halle wordt gekenmerkt door landelijke schoonheid en biedt mogelijkheden voor rustige wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp een aangename leefomgeving is voor liefhebbers van een landelijke sfeer.