De Stringen 59074 BC HallumHallum

Op zoek naar een instapklare GASLOZE woning met veel comfort en lage energiekosten? Dan is deze goed onderhouden en sfeervolle woning precies wat je zoekt! Met een een ruime woonkamer met pelletkachel, een complete moderne keuken, én een extra hobby-/kantoorruimte, biedt deze woning alles voor prettig en duurzaam wonen. De drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping zorgen voor een comfortabele gezinsindeling, terwijl de bergzolder extra opslagmogelijkheden biedt. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, twee split-airco's en een warmtepomp boiler is deze woning klaar voor de toekomst. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een tochtportaal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, gezellige pelletkachel en schuifpui naar de tuin die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit het halletje met toilet kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de achterkamer geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, wat direct een gevoel van rust en ruimte geeft. De open keuken is voorzien van een warme houten vloer en een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een deur naar de achtertuin en een doorloop naar een veelzijdige kantoor-/hobbyruimte, perfect voor thuiswerken of creatieve activiteiten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging voor extra opslagruimte. 1e verdieping: Overloop met airco die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping en toegang biedt tot drie fijne slaapkamers met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Ideale verdieping voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werken of logees. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging met verrassend veel bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Op deze verdieping bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Een functionele en waardevolle extra ruimte. Buitenruimte: Nette voortuin met voldoende ruimte om een gezellig en zonnig zitplekje te creëren, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of de ochtendzon. De achtertuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, waardoor je hier optimaal ervaart wat rust, ruimte en privacy betekent én een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - GASLOOS wonen met lage energiekosten; - energielabel A+; - woning is bijna volledig na-geisoleerd; - verwarming dmv pelletkachel en airco’s; - warm water van een Ariston 147 L warmtepompboiler; - 10 zonnepanelen AEG 365 Wp 2023; - door het gehele huis mechanische ventilatie van het merk Duco 2025; - keuken en meterkast vernieuwd in 2023; - kunststof kozijnen en gevelbekleding; - badkamer vernieuwd in 2025; - berging/kantoor vernieuwd in 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.