Finne 59074 AS HallumHallum

Finne 5 Hallum – nette starterswoning met vrij uitzicht Aan de rand van Hallum gelegen nette tussenwoning, geschikt voor starters en voorzien van onder andere drie slaapkamers, een ruime tuin en HR++ beglazing in de gehele woning. Vanuit de achtertuin is er een fraai en vrij uitzicht over het karakteristieke Friese kleilandschap. De woning staat leeg en is per direct te aanvaarden. Indeling Begane grond Entree via de voorgevel in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken. De keuken beschikt over een praktische trapkast en geeft toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een losse trap is de geïsoleerde vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie (2020) en aanvullende bergruimte. Bouwwijze en voorzieningen De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, de tussenmuren zijn van steen. Je betreedt de woning via een fraaie kunststoffen voordeur, de houten ramen en kozijnen zijn in 2020 voorzien van isolerende HR++ beglazing, toegepast in de gehele woning. Het geïsoleerde dak is beschoten en voorzien van verbeterde holle dakpannen. De stenen berging is volledig uitgevoerd in halfsteens muren en voorzien van een dak van golfbeplating (vermoedelijk asbesthoudend). Technische installaties. Meterkast met 3 groepen 220 V. Verwarming en warmwatervoorziening middels cv merk Intergas bj. 2020 Keuken met inbouw gaskookplaat en afzuigkap. Tuin en perceel Het erf en de tuin zijn ruim van opzet. Vanuit de achtertuin is er een fraai uitzicht over het kenmerkende Friese kleilandschap. Achter het perceel bevindt zich een voetpad om met je fiets of afvalcontainer naar de openbare weg te gaan, het pad eindigt in jouw tuin zodat je geen overlast hebt van passerende buren. Belangrijk om te weten. Het betreft uitponding van een object, de verkoper heeft de woning nimmer bewoond. De woning wordt verkocht zoals aangeboden. Samenvatting Een nette en betaalbare starterswoning op een rustige locatie aan de rand van Hallum, met drie slaapkamers, een ruime tuin, vrij uitzicht en HR++ beglazing. Een woning met een praktische indeling en diverse mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Hallum Hallum is een van de grotere dorpen van de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 3.000 inwoners. Het is deels een forensendorp, maar er is ook veel bedrijvigheid. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok dit historische dorp veel mensen, getuige het inmiddels verdwenen nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd gesticht. Ook tegenwoordig zit je nog steeds “gebakken” in Hallum — niet alleen door de internationaal bekende grootbakkers, maar ook dankzij het rijke en bloeiende verenigingsleven. De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften. Verder zijn er o.a. twee garages, diverse ondernemingen en een pinautomaat. Hallum beschikt over twee basisscholen, een bibliotheek en uitstekende sportvoorzieningen: een zwembad, voetbal- en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum. Ook een fitnesscentrum is aanwezig. De jachthaven ligt aan open vaarwater en staat via de Hallumer Feart in directe verbinding met de Dokkumer Ee. Afstanden Dankzij de “Noordwesttangent”, “De Haak om Leeuwarden” en de “Centrale As” zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden uitstekend aangesloten op de belangrijkste verkeersaders van Friesland. De reistijden met de auto naar Drachten of Heerenveen bedragen circa 30 minuten. Voorbeelden van reisafstanden (met de auto): Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Hallum is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Kweldergebied Op circa 2 km in noordelijke richting bevinden zich de bekende buitendijkse polders (onderdeel van UNESCO Werelderfgoed). Dit unieke kweldergebied is in de winter het domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij, in combinatie met storm, lopen de kwelders regelmatig onder water. In de zomer graast er vee op deze vogelrijke waddenkwelders, die terecht de status “natuurgebied” dragen. Het gebied is een groot deel van het jaar toegankelijk. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting.